農(nóng)村土地使用權(quán)贈與合同模板

農(nóng)村土地使用權(quán)贈與合同模板合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的農(nóng)村土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______。鑒于乙方愿意接受甲方的贈與，取得上述農(nóng)村土地使用權(quán)。第一條土地使用權(quán)贈與1.1甲方愿意將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)無償贈與乙方。1.2乙方接受甲方的贈與，并愿意按照本合同約定使用和管理該土地。第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將農(nóng)村土地使用權(quán)證辦理過戶至乙方名下。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，支付相關(guān)費用。第三條土地使用權(quán)的用途3.1乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變用途。3.2乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方征求書面意見，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理審批手續(xù)。第四條土地使用權(quán)的期限4.1本合同項下的土地使用權(quán)期限為_______年，自土地使用權(quán)證過戶至乙方名下之日起計算。4.2土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前一年向甲方征求書面意見，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對農(nóng)村土地使用權(quán)的所有權(quán)，確保贈與行為合法有效。5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用和管理土地，確保土地的合理利用。6.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定完成土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)證過戶手續(xù)費用的一倍。7.2乙方未按照本合同約定使用和管理土地，擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為改變用途所需費用的一倍。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方農(nóng)村土地使用權(quán)證2.乙方身份證明3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)費用支付憑證4.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式5.相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定完成土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定使用和管理土地，擅自改變土地用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進行使用、收益和一定程度上的處置的權(quán)利。2.贈與：指贈與人無償將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過戶手續(xù)及相關(guān)費用，共同配合完成過戶手續(xù)。3.乙方擅自改變土地用途，解決辦法：甲方可以催告乙方恢復(fù)原狀，如乙方仍不恢復(fù)，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村家