個(gè)人住房抵押借款合同樣式

個(gè)人住房抵押借款合同樣式合同編號(hào)：__________個(gè)人住房抵押借款合同樣式合同雙方：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以本人名下住房作為抵押，向乙方申請(qǐng)借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.借款用途：__________。3.借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條借款利率1.借款年利率為_(kāi)_________%。2.借款利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為借款本金，利息支付方式為按月支付。第三條抵押物1.甲方將其名下位于__________的住房（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本合同的抵押物。2.抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況，并自愿將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第四條還款方式1.甲方同意按本合同約定的借款金額、借款期限、借款利率進(jìn)行還款。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.甲方應(yīng)在每月還款日（合同簽訂之日起的第15日）前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的期限、金額、利率進(jìn)行還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的__________%。2.甲方未按本合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的__________%。3.乙方未按本合同約定的期限、金額、利率向甲方提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押登記申請(qǐng)表5.借款申請(qǐng)表6.還款計(jì)劃表7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限、金額、利率進(jìn)行還款，或未按時(shí)支付違約金。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，或未按時(shí)支付違約金。3.乙方未按約定的期限、金額、利率向甲方提供貸款，或未按時(shí)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即申請(qǐng)借款的個(gè)人。2.貸款人：指乙方，即提供貸款的機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方名下的住房，作為借款的擔(dān)保物。4.抵押登記：指將抵押物權(quán)利設(shè)立、變更或者消滅的情況登記在相關(guān)登記簿上。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括部分本金和部分利息。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款解決辦法：與甲方溝通，了解原因，協(xié)商延期還款或制定還款計(jì)劃。2.甲方未能辦理抵押登記解決辦法：提醒甲方盡快辦理，協(xié)助提供所需材料，或協(xié)商延期登記。3.乙方未能按時(shí)放款解決辦法：與乙方溝通，了解原因