2024年度安徽省土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安徽省土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4轉(zhuǎn)讓期限第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應提供的材料4.2受讓方應提供的材料4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間限制第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1土地使用權(quán)證的辦理5.2土地使用稅的繳納5.3土地開發(fā)與建設第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效的條件9.2合同修改的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務13.2受讓方的權(quán)利與義務第十四條合同的簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置：安徽省_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號地塊。2.2土地面積：依法核定的土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.3土地用途：土地使用性質(zhì)為_______（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。2.4轉(zhuǎn)讓期限：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自合同生效之日起計算。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：受讓方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時間：受讓方應于本合同生效后_______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價格支付完畢。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應提供的材料：1）土地使用權(quán)證原件及復印件；2）轉(zhuǎn)讓方主體資格證明文件原件及復印件；3）與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的批準文件原件及復印件；4）其他依法應當提供的材料。4.2受讓方應提供的材料：1）受讓方主體資格證明文件原件及復印件；2）受讓方法定代表人身份證明文件原件及復印件；3）與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的同意文件原件及復印件；4）其他依法應當提供的材料。4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間限制：雙方應自合同生效之日起_______日內(nèi)，共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1土地使用權(quán)證的辦理：受讓方應自合同生效之日起_______日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。5.2土地使用稅的繳納：受讓方應自土地使用權(quán)證過戶完畢之日起，依法繳納土地使用稅。5.3土地開發(fā)與建設：受讓方應按照土地使用權(quán)證載明的用途進行土地開發(fā)與建設，不得擅自改變用途。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件：1）雙方協(xié)商一致；2）符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；3）其他依法可以變更的情形。6.2合同終止的條件：1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致；3）依法可以終止的其他情形。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：1）未按約定提供土地使用權(quán)證等有關(guān)材料的，應承擔相應的違約責任；2）未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。7.2受讓方的違約責任：1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應承擔相應的違約責任；2）未按約定辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任；3）未按約定使用土地的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至安徽省仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改的條件：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除的條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管：雙方應妥善保管合同副本，并確保其不被非授權(quán)人員接觸。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十三條其他約定13.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務：1）保證土地使用權(quán)合法有效；2）按時提供土地使用權(quán)證等相關(guān)材料；3）履行合同約定的其他義務。13.2受讓方的權(quán)利與義務：1）按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；2）按時辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)；3）按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地；4）履行合同約定的其他義務。第十四條合同的簽署與生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同后，應按照合同約定履行相應義務，并承擔相應責任。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件：第三方介入需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2介入程序：第三方介入前，應向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，并按照約定程序辦理介入手續(xù)。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務：第三方應按照合同約定履行相關(guān)義務，確保合同的正常履行。3.2第三方責任：第三方因履行不當造成轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責任限額為合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.2責任限額的調(diào)整：雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，但需簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系：第三方介入后，成為本合同的一方，與轉(zhuǎn)讓方、受讓方具有同等的權(quán)利和義務。5.2第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的劃分：第三方應獨立承擔合同履行過程中的義務和責任，轉(zhuǎn)讓方和受讓方不承擔第三方義務和責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以依法采取其他措施。第七條第三方退出機制7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要退出的，應與轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致。7.2第三方退出程序：第三方退出時，應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第八條第三方權(quán)益保護8.1第三方權(quán)益保護：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。8.2第三方權(quán)益維護：第三方認為自己的權(quán)益受到損害的，有權(quán)依法維護自己的權(quán)益。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方和受讓方披露相關(guān)信息。9.2信息披露的內(nèi)容：第三方應披露與合同履行有關(guān)的一切信息，包括但不限于財務狀況、業(yè)務情況等。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1第三方合規(guī)：第三方應確保自己的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.2第三方合法性：第三方應保證自己的權(quán)益不受法律限制，不影響合同的履行。第十一條第三方與合同的變更、解除和終止11.1第三方變更：第三方如發(fā)生變更，應告知轉(zhuǎn)讓方和受讓方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方解除：第三方如要求解除合同，應與轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。11.3第三方終止：第三方如因故終止，應按照合同約定辦理終止手續(xù)，并確保合同的正常履行。第十二條第三方與爭議解決12.1第三方爭議解決：第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法采取其他措施。12.2第三方爭議處理程序：爭議處理過程中，第三方應履行合同約定的義務，并配合轉(zhuǎn)讓方和受讓方解決爭議。第十三條第三方與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1第三方繼承：第三方如發(fā)生繼承，繼承人應繼續(xù)履行合同約定的義務。13.2第三方轉(zhuǎn)讓：第三方如要求轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，應與轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方與合同的附隨義務14.1第三方附隨義務：第三方應履行合同約定的附隨義務，包括但不限于提供必要的信息、配合調(diào)查等。14.2第三方附隨義務的履行：第三方應按照合同約定及時履行附隨義務，確保合同的正常履行。本部分是針對本合同的第三方介入后的修正，旨在明確第三方的概念、責權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分等說明。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證原件及復印件附件2：轉(zhuǎn)讓方主體資格證明文件原件及復印件附件3：受讓方主體資格證明文件原件及復印件附件4：與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的批準文件原件及復印件附件5：轉(zhuǎn)讓價格支付證明文件原件及復印件附件6：土地使用權(quán)證過戶證明文件原件及復印件附件7：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件附件8：第三方資質(zhì)證明文件原件及復印件附件9：第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂的書面協(xié)議復印件附件10：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權(quán)證原件及復印件：提供安徽省土地使用權(quán)證原件，并復印一份供對方留存。2.轉(zhuǎn)讓方主體資格證明文件原件及復印件：提供轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照副本或其他主體資格證明文件，并復印一份供對方留存。3.受讓方主體資格證明文件原件及復印件：提供受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本或其他主體資格證明文件，并復印一份供對方留存。4.與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的批準文件原件及復印件：提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府批準文件原件，并復印一份供對方留存。5.轉(zhuǎn)讓價格支付證明文件原件及復印件：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明文件，并復印一份供對方留存。6.土地使用權(quán)證過戶證明文件原件及復印件：提供土地使用權(quán)證過戶證明文件原件，并復印一份供對方留存。7.受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件，并復印一份供對方留存。8.第三方資質(zhì)證明文件原件及復印件：提供第三方的資質(zhì)證明文件原件，并復印一份供對方留存。9.第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂的書面協(xié)議復印件：提供第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂的書面協(xié)議復印件，并復印一份供對方留存。10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：提供合同履行過程中的其他相關(guān)文件，包括但不限于會議紀要、通訊記錄等，并復印一份供對方留存。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)證等有關(guān)材料的。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務的。3.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的。4.受讓方未按約定辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的。5.受讓方未按約定使用土地的。6.第三方未按約定履行相關(guān)義務的。7.雙方未按約定履行合同義務的。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2.受讓方違約：受讓方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。3.第三方違約：第三方應承