物業(yè)招標(biāo)文件全覽

物業(yè)招標(biāo)必備文件全覽合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、招標(biāo)概述1.1招標(biāo)項(xiàng)目：__________1.2招標(biāo)內(nèi)容：__________1.3招標(biāo)方式：__________1.4招標(biāo)時(shí)間：__________1.5招標(biāo)地點(diǎn)：__________二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的招標(biāo)文件，包括但不限于招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、答疑文件等。2.2甲方應(yīng)對乙方提供的招標(biāo)文件保密，不得泄露給第三方。2.3甲方應(yīng)對乙方在招標(biāo)過程中的疑問和問題給予及時(shí)解答。2.4甲方應(yīng)在招標(biāo)結(jié)束后，與中標(biāo)方簽訂正式合同。2.5甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的招標(biāo)文件內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)。3.2乙方應(yīng)保證招標(biāo)過程的公正、公平、公開，不得泄露招標(biāo)文件給未參加招標(biāo)的單位或個(gè)人。3.3乙方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后，與中標(biāo)方簽訂合同。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成招標(biāo)過程中的相關(guān)事宜。3.5乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。四、合同的履行和驗(yàn)收4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.4雙方應(yīng)對合同的履行情況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，雙方協(xié)商解決。五、合同的變更和解除5.1合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同的變更或解除不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3合同的變更或解除應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同的有效期為：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)文件招標(biāo)公告招標(biāo)文件答疑文件中標(biāo)通知書2.合同文件合同協(xié)議書合同履行證明合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議3.物業(yè)服務(wù)相關(guān)文件物業(yè)服務(wù)方案物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告4.法律文件中華人民共和國合同法相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間提供招標(biāo)文件未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用未按約定與中標(biāo)方簽訂合同2.乙方違約行為未按約定進(jìn)行招標(biāo)泄露招標(biāo)文件未按約定提供物業(yè)服務(wù)3.違約行為認(rèn)定違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)：指公開邀請供應(yīng)商參加采購活動(dòng)的過程。2.甲方：指承擔(dān)采購任務(wù)的委托方。3.乙方：指承擔(dān)招標(biāo)和物業(yè)服務(wù)任務(wù)的受托方。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招標(biāo)文件不完整或不符合要求解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求補(bǔ)充或修改招標(biāo)文件。2.招標(biāo)過程中出現(xiàn)疑問和問題解決辦法：及時(shí)向甲方提出疑問，尋求解答。3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：依據(jù)合同約定，向甲方催收服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)解決辦法：依據(jù)合同約定，向乙方提出整改要求。5.合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)招標(biāo)委托方需要尋找受托方進(jìn)行招標(biāo)。2.受托方需要按照甲方要