房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案所需材料

房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案所需材料合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案所需材料：甲方（出賣(mài)人）：姓名（名稱(chēng)）：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名（名稱(chēng)）：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________平方米1.5房屋所有權(quán)歸屬情況：________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：________________元。（1）________________（2）________________（3）________________2.3支付時(shí)間：________________第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：________________第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1房屋交付后，甲方不再享有該房屋的一切權(quán)益。5.2房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶(hù)口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件10.其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為違約。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，一方可以向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，本合同中的購(gòu)房人。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，支付違約金或賠償損失。3.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。4.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：雙方協(xié)商承擔(dān)，或按照合同約定執(zhí)行。5.房屋驗(yàn)收不合格：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)