2024年度標準二手房買賣合同條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準二手房買賣合同條件本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3買賣價格1.4定金1.5過戶稅費1.6交付日期1.7違約金第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)權屬證明第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條定金支付及退還4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條過戶稅費承擔5.1過戶稅費5.2承擔方第六條交付日期及條件6.1交付日期6.2交付條件第七條違約責任7.1買賣雙方違約責任7.2違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3支付憑證復印件第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同蓋章14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同雙方為甲方（賣方）【甲方姓名】和乙方（買方）【乙方姓名】。甲方是房屋的合法所有者，享有該房屋的完全產(chǎn)權，并有權對該房屋進行買賣。乙方自愿購買甲方所持有的房屋，并支付相應的購房款項。1.2房產(chǎn)房產(chǎn)指的是位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房屋類型】房屋，房產(chǎn)證號碼為【房產(chǎn)證號碼】。房產(chǎn)的現(xiàn)狀、結構、設施等具體情況以甲方提供的房產(chǎn)資料為準。1.3買賣價格本合同約定的房屋買賣價格為人民幣【整數(shù)金額】元整（大寫：【整數(shù)金額】元整）。該價格包括了房屋本身的價值、附屬設施的價值以及交易過程中產(chǎn)生的其他費用。1.4定金乙方向甲方支付的定金為人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。定金支付時間為本合同簽訂之日起【定金支付時間】日內(nèi)。定金支付后，乙方即享有購房的優(yōu)先權。1.5過戶稅費過戶稅費包括房產(chǎn)交易過程中的契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費按照相關政策規(guī)定計算。過戶稅費由【過戶稅費承擔方】承擔。1.6交付日期房屋的交付日期為【交付日期】。交付日期前，甲方應保證房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛。交付日期后，乙方應承擔房屋的一切管理和維護責任。1.7違約金雙方同意，如一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額的【百分比】作為違約金。違約金支付后，守約方有權根據(jù)實際情況要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，地處【商圈/小區(qū)名稱】，周邊設施完善，交通便利。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米，實用面積為【實用面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋裝修情況】，房屋結構合理，設施齊全。2.4房產(chǎn)權屬證明甲方應向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權證等房產(chǎn)權屬證明的原件及復印件。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同約定的房屋買賣價格為人民幣【整數(shù)金額】元整（大寫：【整數(shù)金額】元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉賬支付；（3）按揭支付；（4）其他【支付方式】。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【支付時間】日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。第四條定金支付及退還4.1定金金額乙方向甲方支付的定金為人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。4.2定金支付時間定金支付時間為本合同簽訂之日起【定金支付時間】日內(nèi)。4.3定金退還條件在合同約定的交付日期前，乙方要求解除合同的，甲方應雙倍退還定金；因甲方原因導致無法按約定交付房屋的，甲方應退還定金，并支付違約金。第五條過戶稅費承擔5.1過戶稅費過戶稅費包括房產(chǎn)交易過程中的契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費按照相關政策規(guī)定計算。5.2承擔方過戶稅費由【過戶稅費承擔方】承擔。第六條交付日期及條件6.1交付日期房屋的交付日期為【交付日期】。6.2交付條件交付日期前，甲方應保證房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛；交付日期后，乙方應承擔房屋的一切管理和維護責任。第六部分：合同如下：第八條交付日期及條件8.1交付日期雙方同意，房屋的交付日期為【交付日期】。交付日期前，甲方應保證房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛。交付日期后，乙方應承擔房屋的一切管理和維護責任。8.2交付條件交付條件如下：（1）房產(chǎn)證、土地使用權證等房產(chǎn)權屬證明的原件及復印件；（2）房屋相關設施的使用說明書及保修卡；（3）水、電、煤氣、供暖等戶號和密碼；（4）物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)管理相關資料；（5）其他雙方約定的交付物品。第九條違約責任9.1違約責任雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金。9.2違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金額的【百分比】作為違約金。違約金支付后，守約方有權根據(jù)實際情況要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構】申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情況。第十二條其他約定12.1雙方應在合同簽訂后【時間】日內(nèi)，按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房產(chǎn)交易。12.3雙方應共同維護房產(chǎn)交易市場的秩序，不得進行虛假交易、惡意炒作等行為。12.4其他【其他約定】。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2土地使用權證復印件13.3買賣雙方身份證明復印件13.4支付憑證復印件13.5其他【其他附件】。第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署時間本合同于【簽署時間】在【簽署地點】由雙方簽署。14.2合同簽署地點【簽署地點】。14.3合同蓋章雙方在合同文本上蓋章，以證明本合同的有效性。14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份本合同正本，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方職責第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易的順利進行。1.3第三方權利與義務第三方在履行其職責的過程中，享有相應的權利，并承擔相應的義務。第三方應保持獨立公正的立場，不得有任何損害甲方和乙方利益的行為。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在合同中明確第三方的職責和義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋交易過程中需要第三方提供的服務；（2）甲方和乙方共同協(xié)商確定的其他條件。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲方和乙方損失的責任限制。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務范圍、行業(yè)標準等因素進行確定。甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額。3.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方因特殊情況需要調(diào)整責任限額，甲方和乙方應共同協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在履行其職責過程中，應遵守本合同的約定，維護甲方和乙方的合法權益。4.2第三方之間的關系第三方之間應相互配合，共同確保房屋交易順利進行。如發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。第五條第三方介入后的額外條款與說明5.1額外條款（1）第三方的選擇、職責和義務；（2）第三方的責任限額；（3）第三方與其他各方之間的關系。5.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責權利以及第三方與其他各方的劃分，以確保合同的履行和甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入而產(chǎn)生的任何爭議和糾紛。6.2如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構】申請調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情況。第八條第三方介入后的其他約定8.1雙方應在合同簽訂后【時間】日內(nèi)，按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房產(chǎn)交易。8.3雙方應共同維護房產(chǎn)交易市場的秩序，不得進行虛假交易、惡意炒作等行為。8.4其他【其他約定】。第九條第三方介入后的附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2土地使用權證復印件9.3買賣雙方身份證明復印件9.4支付憑證復印件9.5其他【其他附件】。第十條第三方介入后的簽署與蓋章10.1合同簽署時間本合同于【簽署時間】在【簽署地點】由雙方簽署。10.2合同簽署地點【簽署地點】。10.3合同蓋章雙方在合同文本上蓋章，以證明本合同的有效性。10.4合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份本合同正本，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：買賣雙方身份證明復印件附件4：支付憑證復印件附件5：房產(chǎn)評估報告復印件附件6：過戶手續(xù)費收據(jù)復印件附件7：貸款合同復印件附件8：物業(yè)入住通知書復印件附件9：家具家電清單復印件附件10：其他【其他附件】附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權人等。2.土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權證上的所有信息，包括土地位置、面積、使用年限等。3.買賣雙方身份證明復印件：應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。4.支付憑證復印件：應清晰顯示支付憑證上的所有信息，包括支付金額、支付時間、支付方式等。5.房產(chǎn)評估報告復印件：應包含房產(chǎn)評估報告中所有信息，包括房產(chǎn)價值、評估時間、評估機構等。6.過戶手續(xù)費收據(jù)復印件：應清晰顯示過戶手續(xù)費收據(jù)上的所有信息，包括費用金額、收費單位、收費時間等。7.貸款合同復印件：應清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、貸款利率、還款期限等。8.物業(yè)入住通知書復印件：應包含物業(yè)入住通知書上的所有信息，包括入住時間、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。9.家具家電清單復印件：應清晰列出所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。10.其他附件：包括但不限于房屋裝修合同、物業(yè)服務合同等與房屋交易相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未提供完整房產(chǎn)證等。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付購房款項、未辦理貸款手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行義務，如中介方未提供真實房源信息、評估機構評估不準確等。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算