2024轉(zhuǎn)讓樓房合同格式

?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓樓房合同轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的樓房轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的樓房，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條樓房基本信息1.樓房坐落：__________2.樓房面積：__________3.樓房結(jié)構(gòu)：__________4.樓房所有權(quán)證號：__________5.樓房使用性質(zhì)：__________第二條樓房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.樓房轉(zhuǎn)讓價格為：__________元（大寫：__________元整）。2.受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將樓房轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。3.支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條樓房交付及過戶1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將樓房交付給受讓方。2.樓房過戶手續(xù)由受讓方負責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.樓房過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核對樓房信息，確保樓房所有權(quán)、使用性質(zhì)等符合雙方需求。3.明確樓房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保支付時間及金額符合約定。4.關(guān)注樓房交付及過戶時間，確保雙方權(quán)益。5.了解合同違約責(zé)任，確保在違約情況下能采取相應(yīng)措施。6.注意爭議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)。7.審查合同內(nèi)容，確保合同條款完整、明確，無遺漏。解決辦法：1.對合同雙方主體資格進行審查，可要求提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件。2.核驗樓房信息，可前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等。3.確認樓房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。4.關(guān)注樓房交付及過戶時間，可約定具體交付日期，并提前辦理過戶手續(xù)。5.了解合同違約責(zé)任，可在合同中約定違約金比例及賠償范圍。6.明確爭議解決方式，可選擇提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。7.審查合同內(nèi)容，可邀請專業(yè)律師參與，確保合同條款合法、有效。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的樓房轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方：指愿意接受轉(zhuǎn)讓方樓房的當(dāng)事人。3.樓房所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的證號，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.使用性質(zhì)：指房屋的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律效力的裁決。9.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法行使審判權(quán)，解決合同爭議的司法機關(guān)。應(yīng)用場合：1.個人之間的樓房轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的樓房轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購買者之間的樓房轉(zhuǎn)讓。4.任何需要轉(zhuǎn)讓樓房所有權(quán)的場合。補充條款：1.樓房轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證樓房不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。2.受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付樓房轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金。3.如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付樓房，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為樓房轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.如受讓方未能按照約定時間支付樓房轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。5.樓房過戶產(chǎn)生的稅費由受讓方承擔(dān)，具體費用雙方可協(xié)商確定。6.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。附件列表：1.樓房所有權(quán)證原件及復(fù)印