2024標(biāo)準(zhǔn)地皮租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃地皮1.1甲方出租的地皮位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方按照本合同的約定，承租上述地皮。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的解除和終止（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方未按照約定使用地皮的；（3）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；（4）乙方將承租的地皮轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人的；（5）乙方在租賃期內(nèi)故意損壞地皮設(shè)施的。（1）甲方未按照約定提供地皮的；（2）甲方未按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施的；（3）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的。4.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將地皮恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方損失的__________%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書(shū)，以確保主體資格合法。2.租賃用途需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及土地使用權(quán)證上的用途。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)查明當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及土地使用權(quán)證上的用途，確保租賃用途符合規(guī)定。3.租金支付及逾期支付問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需簽訂書(shū)面協(xié)議。4.合同解除和終止情況。解決辦法：發(fā)生合同解除和終止情況時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如恢復(fù)地皮原狀、支付違約金等。5.違約責(zé)任及違約金計(jì)算。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（出租方）：指擁有地皮所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方地皮并按照約定用途進(jìn)行使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的地皮使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的損失賠償金。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，不再享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)的狀態(tài)。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決的過(guò)程。10.管轄權(quán)：指具有解決爭(zhēng)議權(quán)限的法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)案件的受理和審理權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)或個(gè)人租賃商業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等。2.土地使用權(quán)出讓方與受讓方之間的租賃交易。3.各類(lèi)用地租賃，如農(nóng)田、倉(cāng)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)等。補(bǔ)充條款：1.用地范圍及界限：明確租賃土地的具體范圍和界限，如有必要，可附上地形圖或平面圖。2.土地使用權(quán)證：附件中應(yīng)包含甲方的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃土地的所有權(quán)。3.設(shè)施及附屬物：明確租賃土地上的設(shè)施及附屬物，包括建筑、綠化、水電等，以及乙方對(duì)設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任。4.環(huán)保要求：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，明確乙方在租賃土地上的環(huán)保要求，如垃圾處理、污染防控等。5.施工許可：如需在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)，乙方應(yīng)向甲方提交施工許可及相關(guān)審批文件。6.租賃用途變更：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。7.提前終止合同：雙方同意在特定條件下可以提前終止合同，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書(shū)復(fù)印件。2.乙方營(yíng)