2024標準商鋪物業(yè)服務合同

?合同編號：__________名稱（公司/個人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱（公司/個人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪物業(yè)的所有權人，愿意委托乙方為其提供商鋪物業(yè)服務，為確保雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容（1）物業(yè)維護管理：負責物業(yè)的日常維護、維修和管理；確保物業(yè)設施的正常運行和安全；定期檢查物業(yè)設施，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。（2）物業(yè)清潔服務：負責物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生；定期清理公共區(qū)域，確保環(huán)境的舒適度。（3）物業(yè)管理服務：負責物業(yè)的日常管理工作，維護物業(yè)秩序；協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛和問題；協(xié)助甲方收取物業(yè)管理費和其他相關費用。第二條服務期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條服務費用（1）物業(yè)維護管理費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）物業(yè)清潔服務費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）物業(yè)管理服務費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條支付方式甲方應按照本合同約定的服務費用，以每季度為周期支付給乙方。支付方式如下：（1）甲方應在每個季度的第一交易日，將本季度的服務費用支付給乙方；（2）甲方支付服務費用時，應出具相應的付款憑證。第五條違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，應承擔相應責任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，雙方可協(xié)商要求對方改正或賠償造成的損失。2.雙方應嚴格按照合同約定的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等履行各自的權利和義務。解決辦法：如有違反，違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償給對方造成的損失。3.甲方應按時支付服務費用，逾期支付的，應承擔逾期付款的違約責任。解決辦法：乙方有權依法追討逾期付款，并要求支付違約金。4.雙方應妥善保管合同副本，不得泄露合同內(nèi)容。解決辦法：如發(fā)生泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ劫r償造成的損失。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪物業(yè)所有權人：指對商鋪物業(yè)擁有所有權的主體，可以是個人或公司。2.商鋪物業(yè)服務提供商：指為商鋪物業(yè)所有權人提供物業(yè)服務的企業(yè)或個人。3.物業(yè)維護管理：指對物業(yè)設施進行日常維護、維修和管理，確保設施正常運行和安全。4.物業(yè)清潔服務：指對物業(yè)進行清潔工作，保持物業(yè)整潔和衛(wèi)生。5.物業(yè)管理服務：指對物業(yè)進行日常管理工作，維護物業(yè)秩序，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛和問題。6.服務費用：指乙方為甲方提供服務所需收取的費用，包括物業(yè)維護管理費用、物業(yè)清潔服務費用和物業(yè)管理服務費用。7.違約金：指違約方因違反合同約定所需支付的賠償金。8.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。10.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實守信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。應用場合：1.適用于商鋪物業(yè)所有權人與物業(yè)服務提供商之間，就商鋪物業(yè)服務事項達成的一致協(xié)議。2.適用于各類商業(yè)綜合體、購物中心、辦公樓、酒店等物業(yè)的所有權人與物業(yè)服務提供商之間的服務合同。3.適用于物業(yè)服務提供商為商鋪提供維護管理、清潔服務和物業(yè)管理等服務。補充條款：1.甲方如需擴大或縮小服務范圍，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.如因法律法規(guī)變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應協(xié)商修改，并簽訂補充協(xié)議。3.如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金。4.如乙方服務不符合約定，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，如乙方未能改正，甲方有權解除合同。5.雙方應遵守國家有關保密的規(guī)定，不得泄露合同內(nèi)容和甲方的商業(yè)秘密。附件列表：1.商鋪物業(yè)所有權人的營業(yè)執(zhí)照復印件或其他身份證明文件。2.商鋪物業(yè)服務提供商的營業(yè)執(zhí)照復印件或其他身份證明文件。3.物業(yè)維護管理服務的