房東商戶直租合同范例

房東商戶直租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2乙方租賃的房屋包括以下配套設(shè)施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前____________________日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：____________________。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

4.3乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路课莼蚺涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行各項(xiàng)管理工作。

5.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

六、押金

6.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。

6.2租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____________________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）甲方在租賃期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單

2.房屋租賃合同備案證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同的履行提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2乙方租賃的房屋包括以下配套設(shè)施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前____________________日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：____________________。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為擔(dān)保金。

4.3丙方在擔(dān)保期間，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

5.3乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路课莼蚺涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行各項(xiàng)管理工作。

6.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

七、押金

7.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。

7.2租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____________________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）甲方在租賃期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或給他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）丙方未按約定支付擔(dān)保金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金按時(shí)支付。

11.2通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在租賃期間可更加專注于房屋的管理和經(jīng)營(yíng)，提高房屋利用率。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保房屋租賃的順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益。

12.2通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方可在租賃期間獲得更多保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方中介服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，丙方作為第三方中介服務(wù)方，提供中介服務(wù)并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂本合同。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，包括以下配套設(shè)施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前____________________日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：____________________。

四、中介服務(wù)費(fèi)

4.1丙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給丙方。

4.2丙方保證提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

5.3乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路课莼蚺涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行各項(xiàng)管理工作。

6.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

七、押金

7.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。

7.2租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____________________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）甲方在租賃期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或給他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

（2）丙方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、乙方權(quán)益保障

11.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)，如丙方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的房屋，如甲方提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

11.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇是否續(xù)租房屋。

十二、甲方權(quán)益保障

12.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要