商品房合同范例

商品房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下簡稱“甲方”（以下簡稱“出賣人”）與以下簡稱“乙方”（以下簡稱“買受人”）于____年__月__日在____市____區(qū)就甲方所有位于____市____區(qū)____街道____號____室的商品房（以下簡稱“標(biāo)的物”）的買賣事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物為甲方所有，位于____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。

1.2標(biāo)的物所有權(quán)證書編號為____。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整；在交付房屋前支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整；在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)后支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整。

2.3乙方支付合同價(jià)款的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在____年__月__日前將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。

四、房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證標(biāo)的物符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且在交付時(shí)不存在任何影響使用的問題。

4.2乙方在收到標(biāo)的物后____年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、更換或退貨等責(zé)任。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物買賣而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣作為違約金。

6.3乙方未按約定支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣作為違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

簽訂日期：________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下簡稱“甲方”（以下簡稱“出賣人”）與以下簡稱“乙方”（以下簡稱“買受人”）就甲方所有位于____市____區(qū)____街道____號____室的商品房（以下簡稱“標(biāo)的物”）的買賣事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并引入以下第三方主體（以下簡稱“丙方”）參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物為甲方所有，位于____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。

1.2標(biāo)的物所有權(quán)證書編號為____。

二、丙方角色及職責(zé)

2.1丙方在本合同中作為咨詢顧問，負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行專業(yè)評估，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對標(biāo)的物的質(zhì)量、價(jià)格及市場狀況進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查，并出具評估報(bào)告。

2.3丙方對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對標(biāo)的物的實(shí)際使用效果承擔(dān)責(zé)任。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整；在交付房屋前支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整；在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)后支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整。

3.3乙方支付合同價(jià)款的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在____年__月__日前將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。

4.3丙方有權(quán)參與驗(yàn)收過程，并對其評估報(bào)告中的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。

五、房屋質(zhì)量及保修

5.1甲方保證標(biāo)的物符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且在交付時(shí)不存在任何影響使用的問題。

5.2乙方在收到標(biāo)的物后____年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、更換或退貨等責(zé)任。

5.3丙方對標(biāo)的物的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方立即處理。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物買賣而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

七、甲方權(quán)益保障條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供充分的經(jīng)濟(jì)能力證明，以確保乙方有足夠的能力履行付款義務(wù)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，對標(biāo)的物的使用進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保不損害甲方權(quán)益。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣作為違約金。

8.2乙方在標(biāo)的物交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。

8.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的評估和咨詢服務(wù)，保障甲方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過嚴(yán)格的合同條款和權(quán)益保障措施，確保在交易過程中維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下簡稱“甲方”（以下簡稱“出賣人”）與以下簡稱“乙方”（以下簡稱“買受人”）就甲方所有位于____市____區(qū)____街道____號____室的商用房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）的租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并引入以下第三方主體（以下簡稱“丙方”）參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物為甲方所有，位于____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積為____平方米，房屋用途為商用。

1.2標(biāo)的物所有權(quán)證書編號為____。

二、丙方角色及職責(zé)

2.1丙方在本合同中作為物業(yè)顧問，負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行市場調(diào)研，評估租賃價(jià)格，并提供租賃策略建議。

2.2丙方有權(quán)對標(biāo)的物的租賃市場狀況進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查，并出具市場分析報(bào)告。

2.3丙方對市場分析報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2本合同租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金支付方式為每月____日前支付。

四、標(biāo)的物交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，并確保標(biāo)的物符合約定的使用條件。

4.2乙方在接收標(biāo)的物后，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明，確保標(biāo)的物不存在法律糾紛。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場需求調(diào)整租賃用途，但需提前____個(gè)月通知甲方。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場狀況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣作為違約金。

6.2甲方違反租賃用途約定，擅自改變標(biāo)的物用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.3甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將標(biāo)的物抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

七、租賃保證金

7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整。

7.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議