新建商品房買房合同范例

新建商品房買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商品房一套，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年，現(xiàn)將該商品房出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.土地使用面積：____________________平方米

5.土地使用年限：____________________年

6.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款為人民幣____________________元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋總價款的____________________支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書。

4.乙方在支付房屋總價款時，應(yīng)向甲方支付____________________元人民幣作為定金，該定金在房屋交付時抵作房價款。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.乙方在驗收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費及費用承擔

1.本合同所涉及的一切稅費，均由甲方承擔。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付____________________元人民幣作為物業(yè)管理費。

五、違約責任

1.如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________作為違約金。

2.如乙方未按本合同約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________作為違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商品房一套，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年，甲方希望通過丙方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)房屋的快速銷售，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.土地使用面積：____________________平方米

5.土地使用年限：____________________年

6.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、銷售代理服務(wù)

1.丙方作為甲方指定的銷售代理，負責本合同的房屋銷售。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，開始執(zhí)行銷售代理服務(wù)。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供詳細的房屋銷售方案。

三、銷售代理費用及支付方式

1.丙方銷售代理費用為房屋總價款的____________________%。

2.丙方應(yīng)在房屋銷售完成后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為預(yù)付款。

3.丙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為尾款。

四、甲方的權(quán)益與責任

1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的銷售行為，確保銷售活動的合法性。

3.甲方有權(quán)要求丙方定期報告銷售進度和費用支出情況。

4.甲方有權(quán)解除本合同，若丙方嚴重違反合同約定或造成甲方損失。

五、乙方的權(quán)益與責任

1.乙方有權(quán)在丙方提供的銷售方案基礎(chǔ)上，與甲方協(xié)商購房事宜。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向丙方支付定金____________________元，作為購房意向。

3.乙方應(yīng)按合同約定的時間支付房款，逾期付款按每日____________________%計收滯納金。

六、丙方的權(quán)益與責任

1.丙方應(yīng)保證銷售服務(wù)的專業(yè)性，確保銷售活動的順利進行。

2.丙方應(yīng)按時向甲方支付銷售代理費用，如有拖欠，甲方有權(quán)解除本合同。

3.丙方應(yīng)對其銷售行為承擔法律責任，若因丙方原因?qū)е陆灰资。綉?yīng)承擔相應(yīng)責任。

七、違約責任

1.丙方未按合同約定時間完成銷售，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期限為____________________年，自合同生效之日起計算。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)提供者，通過其專業(yè)能力和市場資源，協(xié)助甲方實現(xiàn)房屋的快速銷售，降低甲方的銷售風險，提高銷售效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，通過主導(dǎo)本合同，確保其權(quán)益得到充分保障，同時，甲方通過丙方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)房屋的高效銷售，實現(xiàn)其投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購買位于________________________的商品房一套，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年，乙方希望通過丙方的專業(yè)服務(wù)，獲得更優(yōu)惠的購房條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.土地使用面積：____________________平方米

5.土地使用年限：____________________年

6.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、購房代理服務(wù)

1.丙方作為乙方指定的購房代理，負責本合同的購房事宜。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，開始執(zhí)行購房代理服務(wù)。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供詳細的購房方案。

三、購房代理費用及支付方式

1.丙方購房代理費用為房屋總價款的____________________%。

2.丙方應(yīng)在購房代理服務(wù)完成后____________________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的____________________%作為預(yù)付款。

3.丙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的____________________%作為尾款。

四、乙方的權(quán)益與責任

1.乙方有權(quán)要求丙方提供全面的購房咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、政策解讀、房屋質(zhì)量檢查等。

2.乙方有權(quán)要求丙方確保購房過程中的透明度和公正性。

3.乙方有權(quán)要求丙方在購房過程中提供法律援助和合同審核服務(wù)。

4.乙方有權(quán)在合同約定的條件下解除本合同，若丙方未能履行其服務(wù)義務(wù)。

五、甲方的權(quán)益與責任

1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書。

3.甲方應(yīng)按合同約定的時間交付房屋，逾期交付每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

4.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標準，若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

六、丙方的權(quán)益與責任

1.丙方應(yīng)保證其提供的購房方案和咨詢服務(wù)具有專業(yè)性和準確性。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方報告購房進度和費用支出情況。

3.丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成所有服務(wù)，若未能完成，應(yīng)退還部分代理費用。

4.丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔法律責任，若因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)承擔相應(yīng)責任。

七、違約責任

1.丙方未按合同約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本