小區(qū)垃圾房出售合同范例

小區(qū)垃圾房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于：

甲方向乙方出售位于____________________的小區(qū)垃圾房，乙方有意購買，甲乙雙方經友好協(xié)商，就垃圾房的出售事宜達成如下協(xié)議：

一、垃圾房基本情況

1.1出售垃圾房位于____________________，面積為____________________平方米。

1.2垃圾房結構為____________________，建設年代為____________________。

1.3垃圾房配套設施包括____________________。

二、出售價格及支付方式

2.1出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____日內，向甲方支付全部出售價格。

2.3付款方式：____________________。

三、交付與驗收

3.1甲方應于合同簽訂之日起____日內，將垃圾房交付乙方。

3.2乙方應在垃圾房交付之日起____日內，對垃圾房進行驗收。

3.3驗收標準：____________________。

四、權利義務

4.1甲方保證出售的垃圾房真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

4.2乙方在購買垃圾房后，享有對該垃圾房的占有、使用、收益和處分權利。

4.3乙方應按照垃圾房的使用性質，合理使用垃圾房，不得擅自改變垃圾房的結構和用途。

4.4乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，妥善處理垃圾，不得將垃圾隨意堆放、傾倒。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付垃圾房的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

5.2乙方未按約定支付出售價格的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向垃圾房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.垃圾房產權證明文件

2.垃圾房配套設施清單

3.垃圾房使用說明

4.付款憑證

5.爭議解決協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

甲方向乙方出售位于____________________的小區(qū)垃圾房，乙方有意購買，甲乙雙方經友好協(xié)商，并引入丙方作為擔保方，就垃圾房的出售事宜達成如下協(xié)議：

一、垃圾房基本情況

1.1出售垃圾房位于____________________，面積為____________________平方米。

1.2垃圾房結構為____________________，建設年代為____________________。

1.3垃圾房配套設施包括____________________。

二、出售價格及支付方式

2.1出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____日內，向甲方支付全部出售價格的____%作為定金。

2.3余款在垃圾房交付后____日內支付完畢。

2.4付款方式：____________________。

三、交付與驗收

3.1甲方應于合同簽訂之日起____日內，將垃圾房交付乙方。

3.2乙方應在垃圾房交付之日起____日內，對垃圾房進行驗收。

3.3驗收標準：____________________。

四、甲方的權利與利益

4.1甲方保留在垃圾房交付前對垃圾房進行改造、升級的權利，以提升垃圾房的價值。

4.2甲方有權要求乙方在垃圾房交付后，按照約定用途使用垃圾房，不得擅自改變用途。

4.3甲方有權要求乙方在垃圾房使用過程中，保持垃圾房的清潔和維護，確保垃圾房處于良好的使用狀態(tài)。

4.4甲方有權要求乙方在垃圾房使用過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。

五、丙方的責任與義務

5.1丙方對本合同的履行承擔擔保責任，保證乙方按照合同約定支付出售價格。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為保證金。

5.3若乙方未按約定支付出售價格，丙方應在接到甲方通知之日起____日內，履行擔保義務，向甲方支付全部出售價格。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付出售價格的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.2乙方擅自改變垃圾房用途或損壞垃圾房的，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在垃圾房使用過程中，如違反國家相關法律法規(guī)，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向垃圾房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為可靠的交易保障，確保甲方權益不受損害。丙方作為擔保方，承擔了乙方違約時的擔保責任，降低了甲方在交易過程中的風險。甲方作為主導方，通過增加自身權利條款和利益條款，確保了垃圾房出售后的收益最大化，同時通過限制乙方的違約行為，保障了垃圾房的安全使用和維護。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.通過增加自身權利，確保垃圾房出售后的收益最大化。

2.通過限制乙方行為，保障垃圾房的安全使用和維護。

3.通過引入第三方擔保，降低交易風險，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于：

甲方擬將位于____________________的商鋪出租給乙方，乙方有意承租，甲乙雙方經友好協(xié)商，并引入丙方作為監(jiān)管方，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1出租商鋪位于____________________，面積為____________________平方米。

1.2商鋪結構為____________________，裝修狀況為____________________。

1.3商鋪配套設施包括____________________。

二、租賃價格及支付方式

2.1租賃價格為人民幣____________________元/月（大寫：____________________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____日內，向甲方支付首期租金人民幣____________________元整。

2.3乙方應于每月____日前支付當月租金。

2.4付款方式：____________________。

三、交付與使用

3.1甲方應于合同簽訂之日起____日內，將商鋪交付乙方。

3.2乙方在接收商鋪后____日內，對商鋪進行驗收。

3.3驗收標準：____________________。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方享有在租賃期間對商鋪的占有、使用、收益權利。

4.2乙方有權要求甲方在租賃期間內，保持商鋪的配套設施完好，并承擔維修責任。

4.3乙方有權要求甲方在租賃期間內，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

4.4乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。

五、丙方的責任與義務

5.1丙方負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保租賃關系的正常進行。

5.2丙方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務，并在違約時采取措施。

5.3丙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為監(jiān)管費用。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.2甲方擅自改變商鋪結構或用途的，應賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在租賃期間，如違反國家相關法律法規(guī)，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.通過增加自身權利，確保租賃期間商鋪的合理使用和收益。

2.通過優(yōu)