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文檔簡介
恒大城購房合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購買乙方位于__________的房產(chǎn)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)地址:____________________
1.2房產(chǎn)建筑面積:____________________
1.3房產(chǎn)戶型:____________________
1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:____________________
1.5房產(chǎn)用途:____________________
二、購房價格及支付方式
2.1購房價格:人民幣______萬元整(大寫:____________________)
2.2付款方式:
(1)首付:甲方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付人民幣______萬元整作為首付;
(2)尾款:甲方在辦理房產(chǎn)證、抵押登記手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi),向乙方支付剩余款項。
三、房產(chǎn)交付及驗收
3.1乙方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付甲方使用。
3.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。如甲方對房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。
四、稅費及費用承擔(dān)
4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。
4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按約定支付購房款的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
5.2乙方未按約定交付房產(chǎn)的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
5.3雙方因本合同發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六、合同解除及終止
6.1在本合同履行過程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方均有權(quán)解除合同。
6.2在本合同履行過程中,如甲方存在以下情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方未按約定支付購房款的;
(2)甲方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方的;
(3)甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
簽訂日期:______年______月______日
附件:
1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房產(chǎn)測繪報告;
3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證;
4.雙方身份證復(fù)印件;
5.其他相關(guān)文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
丙方(第三方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購買乙方位于__________的房產(chǎn)事宜,并引入丙方作為第三方擔(dān)保方,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)地址:____________________
1.2房產(chǎn)建筑面積:____________________
1.3房產(chǎn)戶型:____________________
1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:____________________
1.5房產(chǎn)用途:____________________
二、購房價格及支付方式
2.1購房價格:人民幣______萬元整(大寫:____________________)
2.2付款方式:
(1)首付:甲方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付人民幣______萬元整作為首付;
(2)尾款:甲方在辦理房產(chǎn)證、抵押登記手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi),向乙方支付剩余款項。
三、第三方擔(dān)保條款
3.1丙方作為第三方擔(dān)保方,同意為甲乙雙方的購房合同提供擔(dān)保。
3.2丙方保證甲方按約定支付購房款,如甲方未按約定支付,丙方將代為支付并有權(quán)向甲方追償。
3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于甲方未按約定支付購房款的部分,且擔(dān)保金額不超過人民幣______萬元。
四、房產(chǎn)交付及驗收
4.1乙方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付甲方使用。
4.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。如甲方對房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。
五、稅費及費用承擔(dān)
5.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。
5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。
六、甲方權(quán)益保障條款
6.1甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等。
6.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的真實信息,包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。
6.3甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付時,確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。
七、乙方違約及限制條款
7.1乙方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2乙方在房產(chǎn)交付前,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變房產(chǎn)的用途或進行裝修。
7.3乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、合同解除及終止
8.1在本合同履行過程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方均有權(quán)解除合同。
8.2甲方在履行合同過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為,有權(quán)解除合同。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
丙方(第三方):____________________
簽訂日期:______年______月______日
附件:
1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房產(chǎn)測繪報告;
3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證;
4.雙方身份證復(fù)印件;
5.第三方擔(dān)保協(xié)議;
6.其他相關(guān)文件。
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在為甲方提供額外的安全保障,確保甲方在購房過程中的權(quán)益不受侵害。通過引入第三方擔(dān)保,甲方可以在一定程度上降低購房風(fēng)險,增強對房產(chǎn)質(zhì)量和權(quán)屬的信心。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為購房合同的主導(dǎo)方,通過增加權(quán)利條款和利益條款,確保自身權(quán)益得到充分保障。同時,甲方在合同中優(yōu)先考慮自身責(zé)權(quán)利,有助于提高合同執(zhí)行的效率和成功率,降低潛在風(fēng)險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(第三方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其位于__________的房產(chǎn)出售給乙方,并引入丙方作為第三方融資方,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)地址:____________________
1.2房產(chǎn)建筑面積:____________________
1.3房產(chǎn)戶型:____________________
1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:____________________
1.5房產(chǎn)用途:____________________
二、購房價格及支付方式
2.1購房價格:人民幣______萬元整(大寫:____________________)
2.2付款方式:
(1)首付:乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣______萬元整作為首付;
(2)尾款:乙方在辦理房產(chǎn)證、抵押登記手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi),向甲方支付剩余款項。
三、第三方融資條款
3.1丙方作為第三方融資方,同意為乙方的購房提供融資服務(wù)。
3.2丙方提供融資額度不超過人民幣______萬元,用于乙方支付購房款。
3.3乙方應(yīng)按丙方要求提供相關(guān)擔(dān)?;虻盅?,確保融資款項的安全。
四、房產(chǎn)交付及驗收
4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付乙方使用。
4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。如乙方對房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。
五、稅費及費用承擔(dān)
5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。
5.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。
六、乙方權(quán)益保障條款
6.1乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等。
6.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實信息,包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。
6.3乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付時,確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。
七、甲方違約及限制條款
7.1甲方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2甲方在房產(chǎn)交付前,未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變房產(chǎn)的用途或進行裝修。
7.3甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、合同解除及終止
8.1在本合同履行過程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方均有權(quán)解除合同。
8.2乙方在履行合同過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為,有權(quán)解除合同。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(第三方):____________________
簽訂日期:______年______月______日
附件:
1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房產(chǎn)測繪報告;
3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證;
4.雙方身份證復(fù)印件;
5.第三方融資協(xié)議;
6.其他相關(guān)文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方
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