小區(qū)物業(yè)維修合同范例

小區(qū)物業(yè)維修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)物業(yè)，為確保小區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的安全、舒適，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容

1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________的小區(qū)物業(yè)進(jìn)行維修，具體維修項(xiàng)目如下：

（1）__________設(shè)施維修；

（2）__________設(shè)備更換；

（3）__________工程改造；

（4）__________環(huán)境整治。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成上述維修項(xiàng)目。

二、維修費(fèi)用及支付方式

2.1乙方根據(jù)實(shí)際維修工作量，按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取維修費(fèi)用：

（1）__________設(shè)施維修：每平方米______元；

（2）__________設(shè)備更換：每臺(tái)（套）______元；

（3）__________工程改造：每平方米______元；

（4）__________環(huán)境整治：每平方米______元。

2.2甲方應(yīng)在乙方完成維修項(xiàng)目后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付維修費(fèi)用。

三、維修期限及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在收到甲方維修通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成維修項(xiàng)目。

3.2乙方完成維修項(xiàng)目后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。如甲方對(duì)維修質(zhì)量不滿(mǎn)意，可要求乙方進(jìn)行返修，直至滿(mǎn)足甲方要求。

四、違約責(zé)任

4.1如乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

4.2如甲方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

5.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)維修項(xiàng)目清單；

2.小區(qū)物業(yè)維修費(fèi)用清單；

3.小區(qū)物業(yè)維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)物業(yè)，為確保小區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的安全、舒適，甲方委托乙方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的維修工作，并引入丙方作為項(xiàng)目監(jiān)督管理方，以確保維修工作的質(zhì)量和進(jìn)度。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容

1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________的小區(qū)物業(yè)進(jìn)行維修，具體維修項(xiàng)目如下：

（1）__________設(shè)施維修；

（2）__________設(shè)備更換；

（3）__________工程改造；

（4）__________環(huán)境整治。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為項(xiàng)目監(jiān)督管理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的維修工作，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供維修方案、施工進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)維修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保甲方對(duì)維修工作的知情權(quán)。

三、維修費(fèi)用及支付方式

3.1乙方根據(jù)實(shí)際維修工作量，按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取維修費(fèi)用：

（1）__________設(shè)施維修：每平方米______元；

（2）__________設(shè)備更換：每臺(tái)（套）______元；

（3）__________工程改造：每平方米______元；

（4）__________環(huán)境整治：每平方米______元。

四、維修期限及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在收到甲方維修通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成維修項(xiàng)目。

4.2乙方完成維修項(xiàng)目后，丙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行返修，直至合格。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照維修項(xiàng)目清單和維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行維修工作。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保維修質(zhì)量。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供維修過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目。

6.2乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

6.3乙方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)督管理，并及時(shí)提供所需資料。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

7.2如乙方維修質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，應(yīng)承擔(dān)返修責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

7.3如丙方在監(jiān)督管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究其責(zé)任。

7.4乙方不得以任何理由拒絕丙方的監(jiān)督管理。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

8.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。

第三方丙方的介入，旨在加強(qiáng)對(duì)維修工作的監(jiān)督管理，確保維修質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)明確丙方的監(jiān)督管理職責(zé)，強(qiáng)化了對(duì)維修項(xiàng)目的控制力。本合同的簽訂，旨在保障甲方的小區(qū)物業(yè)得到高質(zhì)量的維修服務(wù)，提高居住環(huán)境的質(zhì)量，同時(shí)也為乙方提供了明確的維修標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，保障了雙方的權(quán)益。

甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方的小區(qū)物業(yè)得到及時(shí)、高質(zhì)量的維修服務(wù)。

2.確保維修費(fèi)用合理，避免不必要的損失。

3.維護(hù)甲方對(duì)小區(qū)物業(yè)的決策權(quán)和管理權(quán)。

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)丙方的監(jiān)督管理，提高維修工作的透明度和公正性。

2.降低維修風(fēng)險(xiǎn)，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

3.促進(jìn)三方之間的溝通與協(xié)作，共同維護(hù)小區(qū)物業(yè)的完好狀態(tài)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方需要對(duì)其擁有的__________商業(yè)大廈進(jìn)行日常維護(hù)和設(shè)施更新，乙方具備專(zhuān)業(yè)的維修能力，丙方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)維修工作進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和評(píng)估。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容

1.1乙方同意按照甲方要求，對(duì)__________商業(yè)大廈進(jìn)行以下維修項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域設(shè)施維修；

（2）電梯及消防設(shè)備維護(hù)；

（3）空調(diào)系統(tǒng)更新；

（4）大廈外觀翻新。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和評(píng)估，確保維修工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)維修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，要求乙方提供維修方案、施工進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展和質(zhì)量評(píng)估結(jié)果。

三、維修費(fèi)用及支付方式

3.1乙方根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際工程量和約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行報(bào)價(jià)，維修費(fèi)用由甲方支付。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方的正式發(fā)票后______個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。

四、維修期限及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在收到甲方維修通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成維修項(xiàng)目。

4.2維修項(xiàng)目完成后，丙方將組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件支付維修費(fèi)用。

5.2乙方有權(quán)在維修過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案，并要求甲方同意。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和便利。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供維修通知，并確保維修現(xiàn)場(chǎng)的安全和便利。

6.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的檢查和驗(yàn)收工作。

6.3甲方應(yīng)在乙方提出支付請(qǐng)求后及時(shí)支付維修費(fèi)用。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。

7.2如甲方提供的維修通知不明確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3如丙方驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方支付返工費(fèi)用和相應(yīng)賠償。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

8.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為具備專(zhuān)業(yè)維修能力的承包方，通過(guò)合同的簽訂，確保了自己的權(quán)益得到保障。乙方為主導(dǎo)的目的和意義包括：

1.確保乙方在維修過(guò)程中能夠獲得合理的報(bào)酬和費(fèi)用補(bǔ)償。

2.保護(hù)乙方的施工權(quán)和工程調(diào)整權(quán)