拆遷后租賃合同模板

拆遷后租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

鑒于：

甲方因城市規(guī)劃、土地征收等原因，需對原租賃房屋進(jìn)行拆除，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于：______________________________

1.2租賃物面積：______________________________平方米

1.3租賃物結(jié)構(gòu)：______________________________

1.4租賃物用途：______________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為：人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前，將當(dāng)月租金一次性支付給甲方。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后__日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后__日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞租賃物。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物拆除及補(bǔ)償

6.1在租賃期限內(nèi)，如因甲方拆除房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

6.2甲方拆除房屋后，乙方應(yīng)將租賃物清理完畢，并配合甲方辦理拆除手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）甲方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同終止條件：

（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

九、其他

9.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃登記備案表

（2）房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

（3）房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

（4）房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

（5）房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（第三方）：______________________________

鑒于：

甲方因城市規(guī)劃、土地征收等原因，需對原租賃房屋進(jìn)行拆除，乙方作為承租方有意繼續(xù)租賃該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保障甲乙雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同，以明確三方權(quán)利義務(wù)：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于：______________________________

1.2租賃物面積：______________________________平方米

1.3租賃物結(jié)構(gòu)：______________________________

1.4租賃物用途：______________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為：人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前，將當(dāng)月租金一次性支付給甲方。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后__日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后__日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞租賃物。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方作為擔(dān)保人，對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________________）。

6.3保證金在合同履行完畢后無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還丙方。

七、甲方權(quán)益

7.1甲方享有對租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)。

7.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

7.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

8.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方如違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.4乙方在租賃期間，如發(fā)生任何違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同終止條件：

（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

十一、其他

11.1本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃登記備案表

（2）房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

（3）房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

（4）房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

（5）房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付。

2.通過第三方擔(dān)保，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.增強(qiáng)租賃合同的執(zhí)行力，提高合同履行的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方對租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)。

2.強(qiáng)化甲方在租賃過程中的監(jiān)督和管理權(quán)。

3.通過增加甲方權(quán)利條款，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（第三方）：______________________________

鑒于：

甲方擁有位于市中心的商業(yè)物業(yè)，因城市規(guī)劃需要，決定對該物業(yè)進(jìn)行改造升級(jí)。乙方有意租賃該物業(yè)用于開設(shè)零售店鋪。丙方作為第三方融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的租賃提供擔(dān)保服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于：______________________________

1.2租賃物面積：______________________________平方米

1.3租賃物結(jié)構(gòu)：______________________________

1.4租賃物用途：零售店鋪

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為：人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前，將當(dāng)月租金一次性支付給甲方。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后__日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后__日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于營業(yè)、倉儲(chǔ)等。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方作為擔(dān)保人，對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________________）。

6.3保證金在合同履行完畢后無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還丙方。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

7.2甲方如擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方如違反合同約定，限制乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同終止條件：

（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

十、其他

10.1本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃登記備案表

（2）房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

（3）房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

（4）房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

（5）房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同補(bǔ)充