旅游地產(chǎn)交易合同范本無中介

旅游地產(chǎn)交易合同范本無中介合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、標的物業(yè)1.1甲方同意出售給乙方的標的物業(yè)位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方購買標的物業(yè)的目的為__________。1.3甲方應保證其對標的物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務及法律糾紛。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定標的物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于____年__月__日前，向甲方一次性支付。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法、有效的發(fā)票。三、交付及過戶（1）符合當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求；（2）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，不含任何遺留問題。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。3.3標的物業(yè)過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若甲方在約定的交付期限內(nèi)未將標的物業(yè)交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若乙方在約定的支付期限內(nèi)未支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。五、爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標的物業(yè)權(quán)屬證明文件2.標的物業(yè)相關(guān)設(shè)施驗收報告3.買賣雙方身份證明文件4.定金支付憑證5.房款支付憑證6.發(fā)票7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)交付標的物業(yè)，視為違約。2.甲方未能保證標的物業(yè)權(quán)屬清晰，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未能在約定時間內(nèi)支付剩余房款，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用標的物業(yè)，造成甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指本合同中甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的保證金。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算為本合同交易價格的10%。4.過戶：指將標的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標的物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未能保證標的物業(yè)權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應損失。3.乙方未能按時支付剩余房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。4.乙方未按照合同約定使用標的物業(yè)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔相應損失。五、所有應用場景：1.甲方為旅游地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為旅游地產(chǎn)購買者，愿意購