海口市電子廠租賃合同樣本

?？谑须娮訌S租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：_______________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：公司名稱：_______________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________一、租賃范圍及面積（1）廠區(qū)面積：____________________平方米；（2）辦公區(qū)域面積：____________________平方米；（3）生產(chǎn)區(qū)域面積：____________________平方米；（4）其他設(shè)施面積：____________________平方米。2.乙方租賃的廠區(qū)僅限于合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違法用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總計(jì)為每平方米每年____元。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離廠區(qū)，并將廠區(qū)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。2.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離廠區(qū)，并將廠區(qū)恢復(fù)原狀。甲方在確認(rèn)廠區(qū)無損壞或其他需賠償事項(xiàng)后，將在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還乙方押金。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃場(chǎng)地符合合同約定用途，具備生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。2.甲方應(yīng)保證廠區(qū)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受影響。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的生產(chǎn)資料和信息。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)廠區(qū)，但不得擅自改變廠區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)合理使用廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按照約定提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.?？谑须娮訌S平面圖4.租賃合同專用條款5.租賃合同附加協(xié)議6.押金支付憑證7.租金支付憑證8.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)相關(guān)文件9.廠區(qū)設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用廠區(qū)，擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或支付賠償金。4.乙方在租賃期滿后未遷離廠區(qū)，甲方有權(quán)要求乙方遷離廠區(qū)并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用人和受益人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施故障導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到影響。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)故障設(shè)施，保障乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行。2.問題：乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)不全，導(dǎo)致被相關(guān)部門查處。解決辦法：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保合法經(jīng)營(yíng)。3.問題：乙方擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或支付賠償金。4.問題：租賃期滿后乙方未遷離廠區(qū)。解決