科研機(jī)構(gòu)員工宿舍租賃合約模板

科研機(jī)構(gòu)員工宿舍租賃合約模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有宿舍房源，乙方需要租賃宿舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合約，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條宿舍基本情況1.1宿舍地址：__________1.2宿舍面積：__________平方米1.3宿舍設(shè)施：__________（詳細(xì)列出設(shè)施名稱）第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離宿舍，乙方支付給甲方的押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元予以退還。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。4.3合同變更或解除均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。5.2乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理制度，服從甲方的管理。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證宿舍設(shè)施的正常使用，確保乙方的生活便利。6.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供宿舍，并保證宿舍的安全。6.3甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方租用的宿舍。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合約無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍房源照片及設(shè)施清單2.甲方管理制度及規(guī)定3.乙方身份證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按時(shí)提供宿舍未保證宿舍設(shè)施正常使用2.乙方違約行為：提前解除合同未支付租金損壞公共設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍3.違約行為認(rèn)定：違反合同規(guī)定的行為雙方協(xié)商不一致的情況法律規(guī)定的情形三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供宿舍房源并有權(quán)收取租金的甲方2.承租方：指租賃宿舍并需支付租金的乙方3.租賃期限：指乙方租賃宿舍的時(shí)長(zhǎng)4.租金：指乙方支付給甲方的住宿費(fèi)用5.押金：指乙方支付給甲方，作為租賃期間遵守合同約定及遷離宿舍后宿舍狀況的保證四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供宿舍解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供宿舍，并支付違約金2.問題：乙方損壞公共設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，或扣除押金作為賠償3.問題：乙方未支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，或解除合同4.問題：甲方未保證宿舍設(shè)施正常使用解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施，保障乙方正常使用五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.