房產(chǎn)交易合同范例

房產(chǎn)交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住所：____________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)年限為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金，定金金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)向乙方支付剩余的購房款。

4.甲方支付購房款的方式為：____________________。

三、交付及過戶手續(xù)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%。

3.雙方因標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理問題發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施清單

附件四：本合同簽訂當(dāng)天付款憑證

附件五：其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，甲乙雙方經(jīng)丙方擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)年限為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金，定金金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)向乙方支付剩余的購房款。

4.甲方支付購房款的方式為：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。

四、甲方的權(quán)益及利益條款

1.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記前，將標(biāo)的房產(chǎn)上的所有抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)消除。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

4.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%。

2.乙方如未在約定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%。

3.乙方如未履行合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方如未履行合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施清單

附件四：本合同簽訂當(dāng)天付款憑證

附件五：其他相關(guān)證明文件

本合同中，丙方作為擔(dān)保方，介入甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。甲方作為主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)益和利益條款，如要求乙方提供權(quán)屬證明、消除權(quán)利負(fù)擔(dān)、確保房屋質(zhì)量等。同時(shí)，乙方在違約及限制條款中承擔(dān)了更高的責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任、賠償損失等。通過本合同，甲方在房產(chǎn)交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)了保障自身權(quán)益的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“購房人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于開發(fā)商開發(fā)的位于____________________的住宅項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）即將交付使用，購房人有意購買項(xiàng)目中的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障購房人的權(quán)益，確保項(xiàng)目交付質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)丙方監(jiān)管，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目及標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.項(xiàng)目位于____________________，項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

3.項(xiàng)目配套設(shè)施包括：____________________。

二、購房款支付及使用

1.購房人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金，定金金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）。

2.購房人應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前支付剩余的購房款。

3.購房款支付方式為：____________________。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)管方，對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)益履行監(jiān)管職責(zé)。

2.丙方有權(quán)要求開發(fā)商提供項(xiàng)目規(guī)劃、施工、驗(yàn)收等相關(guān)文件。

3.丙方有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定，保證項(xiàng)目交付使用時(shí)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方的權(quán)益及利益條款

1.購房人有權(quán)要求開發(fā)商在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目及標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

2.購房人有權(quán)要求開發(fā)商在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，提供必要的售后服務(wù)和維修保障。

3.購房人有權(quán)要求開發(fā)商在項(xiàng)目配套設(shè)施完善前，提供臨時(shí)解決方案。

4.購房人有權(quán)要求開發(fā)商在項(xiàng)目交付使用后，按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.開發(fā)商如未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%。

2.開發(fā)商如未在約定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%。

3.開發(fā)商如未按照合同約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購房人因此遭受的損失。

4.開發(fā)商如未履行合同約定，導(dǎo)致購房人無法正常使用標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

附件二：項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

附件三：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

附件四：購房款支付憑證

附件五：其他相關(guān)