亳州市瑜伽館租賃合同

亳州市瑜伽館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場地1.1甲方將其位于__________（地址）的瑜伽館場地出租給乙方使用。1.2乙方承租甲方瑜伽館場地，用于開設(shè)瑜伽課程及相關(guān)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地符合瑜伽館經(jīng)營需求，具備相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（2）負(fù)責(zé)辦理租賃場地內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等手續(xù)。（3）提供租賃場地內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，確保場地安全、衛(wèi)生。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。（2）按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。（3）妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃場地或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.瑜伽館場地使用權(quán)證明3.租賃場地現(xiàn)狀照片4.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單5.營業(yè)執(zhí)照申請表6.消防驗(yàn)收申請表7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地，或交付的場地不符合約定用途。2.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重瑕疵。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定用途使用租賃場地，或擅自改變場地用途。6.乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃場地。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃場地，如有延遲，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方可以依法追討欠款。3.問題：甲方未提供約定設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.問題：乙方改變場地用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場地，如擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)場地原狀。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為瑜伽館所有權(quán)人，乙方為瑜伽館經(jīng)營者。2.甲方將瑜伽館場地出租給