2024網(wǎng)簽版自建房買賣合同樣書

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售/購買自建房一座，現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)明確如下：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4土地性質(zhì)：____________________1.5土地使用權(quán)期限：____________________二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）簽訂合同之日起5日內(nèi)，支付房價(jià)款的____%；（2）辦理過戶手續(xù)前，支付房價(jià)款的____%；（3）房屋交付之日起5日內(nèi)，支付房價(jià)款的____%。2.3支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋交付時(shí)間：____年____月____日。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.4過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1房屋交付后，甲方不再承擔(dān)任何瑕疵修復(fù)責(zé)任。5.2乙方購買房屋后，應(yīng)依法繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人，具有交易資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明及房屋權(quán)屬證明，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或誤導(dǎo)。解決辦法：雙方應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)。3.交易價(jià)格及支付方式明確，不存在隱形費(fèi)用。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房價(jià)款及所有相關(guān)費(fèi)用，雙方簽字確認(rèn)。4.房屋交付及過戶流程合規(guī)，符合法律規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和程序辦理交付和過戶手續(xù)。5.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，及時(shí)采取措施維護(hù)權(quán)益。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，受害方可根據(jù)合同約定及法律規(guī)定采取相應(yīng)的法律措施。6.爭議解決方式明確，合理解決糾紛。解決辦法：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的出售方，對(duì)房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方（買方）：房屋的購買方，愿意購買房屋并支付房價(jià)款。3.自建房：指個(gè)人或單位在自有土地上新建的房屋。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)。6.過戶：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.物業(yè)管理費(fèi)：用于維護(hù)和管理小區(qū)公共設(shè)施及公共區(qū)域的費(fèi)用。8.公共維修基金：用于小區(qū)公共設(shè)施和大修資金的專項(xiàng)基金。9.盡職調(diào)查：在交易過程中，對(duì)交易對(duì)方的信用、資產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。10.爭議解決：在合同履行過程中，對(duì)出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行處理，以達(dá)到合同目的的實(shí)現(xiàn)。應(yīng)用場合：1.自建房買賣交易雙方為自然人時(shí)。2.自建房買賣交易雙方為法人或其他組織時(shí)。3.需要明確房屋交付時(shí)間、價(jià)格支付方式等條款時(shí)。4.雙方需要約定房屋過戶流程及違約責(zé)任時(shí)。5.雙方希望通過合同約定其他補(bǔ)充條款時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：如房屋使用目的、是否允許轉(zhuǎn)售等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：如交付時(shí)的裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施。3.房屋維修責(zé)任：如房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：是否需要購買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)。5.房屋租賃：如房屋交付前，甲方是否允許乙方租賃。6.房屋買賣過程中的稅費(fèi)：如契稅、印花稅等。7.其他雙方認(rèn)為需要約定的補(bǔ)充條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋實(shí)地照片或視頻。4