2024年度幕墻工程維護保養(yǎng)合同

2024年度幕墻工程維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的幕墻工程描述2.維護保養(yǎng)范圍與內容2.1維護保養(yǎng)的范圍2.2維護保養(yǎng)的內容3.維護保養(yǎng)服務期限3.1維護保養(yǎng)的開始日期3.2維護保養(yǎng)的結束日期4.維護保養(yǎng)標準與質量要求4.1維護保養(yǎng)的標準4.2質量要求及驗收標準5.維護保養(yǎng)費用5.1維護保養(yǎng)的費用計算5.2支付方式與支付時間6.合同的履行6.1甲方的義務6.2乙方的義務7.違約責任7.1甲方的違約責任7.2乙方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域及法律適用9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責任的期限11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件12.一般條款12.1合同的適用法律12.2合同的解釋權12.3合同的附件13.合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：X公司甲方地址為：市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：X幕墻維護保養(yǎng)公司乙方地址為：市區(qū)路號1.3合同所指的幕墻工程描述本合同所指的幕墻工程為：X大廈幕墻工程，位于市區(qū)路號，工程總面積為平方米，工程包括幕墻玻璃、框架、密封條等部位。第二條維護保養(yǎng)范圍與內容2.1維護保養(yǎng)的范圍（1）定期檢查幕墻玻璃、框架、密封條等部位是否存在損壞或磨損情況；（2）對損壞或磨損的部位進行及時的修復或更換；（3）檢查幕墻排水系統(tǒng)是否暢通，及時清理排水孔堵塞物；（4）檢查幕墻的安全性能，確保幕墻工程的安全運行；（5）提供幕墻工程的清潔、防腐、防水等保養(yǎng)服務。2.2維護保養(yǎng)的內容乙方應當按照合同約定的范圍和標準，對甲方的幕墻工程進行維護保養(yǎng)，確保幕墻工程的使用壽命和美觀性。具體內容包括：（1）定期對幕墻表面進行清潔，去除污漬、灰塵等；（2）對幕墻框架進行油漆保養(yǎng)，防止銹蝕和腐蝕；（3）檢查幕墻密封條是否老化損壞，及時更換密封條，確保幕墻的防水性能；（4）對幕墻排水系統(tǒng)進行定期檢查和清理，保證排水暢通，防止水患；（5）定期對幕墻的安全性能進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保幕墻工程的安全性。第三條維護保養(yǎng)服務期限3.1維護保養(yǎng)的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，維護保養(yǎng)服務期限為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2維護保養(yǎng)的結束日期維護保養(yǎng)服務期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條維護保養(yǎng)標準與質量要求4.1維護保養(yǎng)的標準乙方應當按照行業(yè)標準和甲方的要求，對幕墻工程進行維護保養(yǎng)，確保維護保養(yǎng)的質量。4.2質量要求及驗收標準乙方完成維護保養(yǎng)工作后，應當向甲方提交維護保養(yǎng)報告，并提供相關證明材料。甲方有權對維護保養(yǎng)的質量進行驗收，如驗收不合格，乙方應當在甲方指定期限內進行整改。第五條維護保養(yǎng)費用5.1維護保養(yǎng)的費用計算本合同的維護保養(yǎng)費用為萬元整（人民幣），其中包括清潔、油漆保養(yǎng)、密封條更換、排水系統(tǒng)清理等各項維護保養(yǎng)工作的費用。5.2支付方式與支付時間甲方應當在本合同簽訂后的七個工作日內，向乙方支付維護保養(yǎng)費用。甲方支付維護保養(yǎng)費用后，乙方開始履行維護保養(yǎng)義務。第六條合同的履行6.1甲方的義務甲方應當按照合同約定支付維護保養(yǎng)費用，并提供乙方進行維護保養(yǎng)工作的必要條件。6.2乙方的義務乙方應當按照合同約定的范圍和標準，對甲方的幕墻工程進行維護保養(yǎng)，并保證維護保養(yǎng)的質量。第八條違約責任8.1甲方的違約責任甲方未按照合同約定支付維護保養(yǎng)費用的，應當按照遲延支付的金額支付違約金，違約金的計算方式為每日千分之五。8.2乙方的違約責任乙方未按照合同約定的范圍和標準進行維護保養(yǎng)的，甲方有權要求乙方在指定期限內進行整改，并有權解除本合同。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議的，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域及法律適用本合同的簽訂地為市區(qū)，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或者合同目的不能實現(xiàn)的，對方有權解除本合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內容以及與幕墻工程相關的技術秘密、商業(yè)秘密等。11.2保密責任的期限雙方的保密責任自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起五年內有效。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。12.3合同的續(xù)約條件合同終止后，如雙方均無異議，可以按照原合同條件續(xù)約。第十三條一般條款13.1合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.3合同的附件本合同的附件包括：幕墻工程設計文件、維護保養(yǎng)方案等。第十四條其他約定事項14.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方確認，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于幕墻工程維護保養(yǎng)過程的監(jiān)督、評估、維修等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當甲方或乙方認為需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。雙方應在收到通知后七個工作日內協(xié)商確定第三方的選定方式。2.2第三方介入的條件（1）具有相關資質和能力；（2）與甲方、乙方無利益沖突；（3）雙方同意的其他條件。第三條第三方介入后的權利與義務3.1第三方權利第三方有權對幕墻工程的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督、評估，并提出整改意見。3.2第三方義務第三方應按照約定履行介入職責，并保守合同保密信息。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方對幕墻工程的維護保養(yǎng)工作負責，但不承擔由于甲方或乙方原因導致的責任。4.2第三方賠償限額當?shù)谌揭蚬室饣蜻^失導致甲方損失時，第三方的賠償限額為萬元整（人民幣）。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方介入后，甲方應配合第三方的監(jiān)督、評估工作，并提供必要的工作條件。5.2第三方與乙方的關系第三方介入后，乙方應接受第三方的監(jiān)督、評估，并根據(jù)第三方的整改意見進行整改。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方介入時，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務，第三方僅負責介入部分的監(jiān)督、評估等工作。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議當?shù)谌浇槿胍馉幾h時，雙方均有權要求第三方提供介入的依據(jù)和理由。6.2第三方介入爭議的解決第三方介入爭議的解決適用本合同爭議解決條款，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件當甲方或乙方認為需要第三方介入合同的履行時，可以提出書面變更請求。7.2合同變更的程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法履行或合同目的不能實現(xiàn)時，任何一方均有權提出解除合同。8.2合同解除的程序合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違約第三方未按照約定履行介入職責的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照本合同約定配合第三方介入的，應承擔相應的違約責任。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指第三方介入過程中獲取的與幕墻工程相關的技術秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密責任的期限雙方的保密責任自第三方介入開始之日起生效，至本合同終止或解除之日起五年內有效。第十一條第三方介入后的合同效力11.1合同效力的確認本合同及其補充協(xié)議構成雙方完整的合同文件，第三方介入后的修正條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同的補充與更新本合同及其補充協(xié)議的內容如需更新或補充，應以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議的，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地域及法律適用本合同的簽訂地為市區(qū)，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入后的一般條款13.1合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：幕墻工程設計文件詳細要求：包含幕墻工程的設計圖紙、技術規(guī)格書、設計說明等相關文件。附件2：維護保養(yǎng)方案詳細要求：包含幕墻工程的維護保養(yǎng)計劃、保養(yǎng)流程、保養(yǎng)周期等相關內容。附件3：第三方資質證明詳細要求：第三方介入所需的資質證書、資格證明等相關文件。附件4：第三方介入協(xié)議詳細要求：第三方介入的具體協(xié)議，包括介入的范圍、職責、期限等。附件5：保密協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定保密信息的范圍、保密期限等。附件6：維修記錄表詳細要求：記錄幕墻工程維修過程中的相關信息，包括維修日期、維修內容、維修效果等。附件7：檢驗報告詳細要求：第三方介入后，對幕墻工程進行的檢驗報告，包括檢驗項目、檢驗結果等。附件8：違約行為記錄表詳細要求：記錄合作過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約主體、違約事項、違約后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定支付維護保養(yǎng)費用的，應承擔遲延支付的違約金，違約金計算方式為每日千分之五。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時間內未能支付維護保養(yǎng)費用，則甲方應支付遲延違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定的范圍和標準進行維護保養(yǎng)的，甲方有權要求乙方在指定期限內進行整改，并有權解除本合同。示例說明