2024年度租賃期滿續(xù)租合同（商業(yè)物業(yè)）

2024年度租賃期滿續(xù)租合同（商業(yè)物業(yè)）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限1.3續(xù)租條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.維修與保養(yǎng)3.1出租人責(zé)任3.2承租人責(zé)任3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.保險4.1保險責(zé)任4.2保險費(fèi)用承擔(dān)5.變更與解除合同5.1變更條款5.2解除合同的條件6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.法律適用8.1適用法律9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3保密條款9.4通知條款9.5合同的完整性與修改10.附件10.1物業(yè)清單10.2租賃期滿續(xù)租協(xié)議11.簽署頁11.1出租人簽署11.2承租人簽署12.日期12.1合同簽署日期13.備注13.1雙方的其他約定14.簽署蓋章頁14.1出租人蓋章14.2承租人蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)編號為_______，物業(yè)性質(zhì)為_______（商業(yè)、辦公、零售等），建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。1.3續(xù)租條款（1）如租賃期滿，承租人需在租賃期滿前_______個月向出租人提出書面續(xù)租申請。（2）出租人應(yīng)在收到承租人書面續(xù)租申請之日起_______個月內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)租。（3）如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金每年增長率為_______%。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，每季度租金應(yīng)于該季度開始前_______日內(nèi)支付完畢。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶名稱為：_______，賬號為：_______。3.維修與保養(yǎng)3.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。3.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)，并確保租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生及合規(guī)使用。3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）出租人負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。（2）承租人負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.保險4.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求投保物業(yè)保險，并將保險單副本提交給出租人留存。4.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.變更與解除合同5.1變更條款如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2解除合同的條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自動解除。（2）如一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。（3）合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿，或者雙方達(dá)成書面終止協(xié)議的，合同終止。10.3保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.4通知條款雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公司公章，并注明收件人。10.5合同的完整性與修改本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。任何對本合同的修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.附件11.1物業(yè)清單附件中列明物業(yè)的詳細(xì)設(shè)備和物品清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。11.2租賃期滿續(xù)租協(xié)議如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽署書面續(xù)租協(xié)議，并作為本合同的附件。12.簽署頁12.1出租人簽署（出租人名稱）授權(quán)代表：_______________職務(wù)：_______________日期：_______年_______月_______日12.2承租人簽署（承租人名稱）授權(quán)代表：_______________職務(wù)：_______________日期：_______年_______月_______日13.日期13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.備注14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式附加本合同。任何附加條款均須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)。第三方可以包括中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，并對其行為負(fù)責(zé)。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取中介費(fèi)用。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，不包括租賃合同的履行。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作。其責(zé)任限于約定的維修范圍，對于因維修不當(dāng)造成的損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)物業(yè)保險的承保和理賠工作。其責(zé)任限于保險合同約定的范圍，對于保險事故外的損失，保險公司不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用金額。若因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額為其收取的維修費(fèi)用。若因維修服務(wù)提供商原因?qū)е聯(lián)p失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3保險公司責(zé)任限額保險公司的責(zé)任限額為其保險合同約定的賠償限額。若保險事故外的損失，保險公司不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方第三方介入時，甲乙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)特定事項(xiàng)，不取代甲乙方的合同地位。4.2第三方與租賃物業(yè)第三方對租賃物業(yè)無所有權(quán)或管理權(quán)，僅提供特定服務(wù)或協(xié)助。第三方不對租賃物業(yè)的安全、質(zhì)量等問題承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇和更換甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定選擇和更換第三方服務(wù)提供商。第三方服務(wù)提供商的選擇和更換應(yīng)符合合同約定的條件和程序。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用的支付不影響甲乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量的保障第三方服務(wù)提供商應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。若第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商改正或賠償。6.第三方責(zé)任的履行和追究6.1第三方履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。若第三方未能履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的追究如第三方未履行或未適當(dāng)履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括家具、電器、裝飾品等。2.附件二：租賃期滿續(xù)租協(xié)議明確續(xù)租條款，包括續(xù)租期限、租金金額、租金支付周期等。3.附件三：保險單副本包含保險合同的主要條款，如保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。4.附件四：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)提供商的責(zé)任范圍、維修費(fèi)用、維修周期等。5.附件五：中介服務(wù)合同列出中介服務(wù)的費(fèi)用、中介方的責(zé)任范圍等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議具體規(guī)定第三方服務(wù)提供商的職責(zé)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約未按照合同約定提供物業(yè)，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。未按時支付租金，或未按照合同約定支付其他費(fèi)用。提前終止合同，或未按照合同約定允許承租人正常使用物業(yè)。2.承租人違約