仿寫(xiě)標(biāo)題3：存量房買賣合同范本模板

合同編號(hào)：__________存量房買賣合同范本模板合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）將于____年____月____日前支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。（1）該房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清理干凈；（2）該房屋的水、電、煤氣等各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施已正常使用；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益已全部轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)買價(jià)格的____%。4.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容，如有疑問(wèn)可尋求專業(yè)法律人士咨詢。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。5.注意保留合同及相關(guān)支付憑證，以備日后糾紛解決。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或患有法定成人智力水平的人，具有獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的簽訂地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合1：甲乙雙方為親屬關(guān)系，乙方購(gòu)買甲方名下房屋用于自住。補(bǔ)充條款：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.甲方家庭成員關(guān)系證明4.乙方身份證明5.購(gòu)房首付款收據(jù)6.購(gòu)房貸款合同（如有）7.房屋交接單應(yīng)用場(chǎng)合2：甲方為海外華人，乙方為中國(guó)境內(nèi)買家，通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易。補(bǔ)充條款：8.鑒于甲方身處海外，乙方同意協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。9.甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶前，將房屋內(nèi)所有物品清理干凈，并確保房屋符合中華人民共和國(guó)的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.甲方身份證明（海外華人需提供有效護(hù)照）4.乙方身份證明5.購(gòu)房首付款收據(jù)6.購(gòu)房貸款合同（如有）7.房屋交接單8.房屋過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證9.物品清理證明（如有）應(yīng)用場(chǎng)合3：甲方為上市公司高管，因工作調(diào)動(dòng)需要出售名下房屋，乙方為首次購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：10.甲方承諾在房屋過(guò)戶前，將房屋的水、電、煤氣等各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常使用，并確保房屋符合入住條件。11.乙方在簽訂合同后，應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，以配合甲方的工作調(diào)動(dòng)。附件列表：1.房屋