廣州市二手房買賣合同示例

合同編號(hào)：__________廣州市二手房買賣合同示例甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于廣州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請(qǐng)描述房屋的裝修情況、家具家電等情況）。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買甲方上述房屋。2.2乙方付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_(tái)______元支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方如逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款的日利率_______%。4.3乙方如逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房款的日利率_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息應(yīng)真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明應(yīng)完整，如有瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋的實(shí)際情況應(yīng)與本合同第一條的約定一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.本合同的履行、解除、終止及違約責(zé)任等事項(xiàng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。2.定金：為確保合同的履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況不符：如果甲方所出售的房屋裝修情況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際裝修情況調(diào)整房?jī)r(jià)或者進(jìn)行裝修修復(fù)。2.家具家電不齊全：如果合同中約定的家具家電未能全部交付，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行補(bǔ)足或者扣除相應(yīng)金額。3.戶口遷移問(wèn)題：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷移完畢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并且甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快解決戶口遷移問(wèn)題。4.房屋漏水等質(zhì)量問(wèn)題：如果房屋存在漏水等質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并且乙方有權(quán)要求扣除相應(yīng)金額作為維修費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)用未結(jié)清：如果甲方未能結(jié)清房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方