2024年度南寧房屋租賃合同中的租金支付條款詳解

2024年度南寧房屋租賃合同中的租金支付條款詳解本合同目錄一覽第一條租金金額與支付方式1.1租金金額1.2支付方式1.3支付時(shí)間第二條租金支付周期2.1支付周期2.2支付起始日期2.3支付結(jié)束日期第三條租金支付提醒3.1提醒方式3.2提醒時(shí)間第四條租金逾期支付4.1逾期支付的處理方式4.2逾期支付的利息計(jì)算第五條租金支付憑證5.1支付憑證的類型5.2支付憑證的保存第六條租金支付調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式第七條租金支付終止7.1終止條件7.2終止后的租金處理第八條特殊情況下的租金支付8.1特殊情況定義8.2特殊情況下的租金支付方式第九條租金支付的變更9.1變更條件9.2變更方式第十條租金支付的違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理方式第十一條租金支付的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十二條租金支付的相關(guān)法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的變更第十三條租金支付的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他事項(xiàng)的處理方式第十四條租金支付的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋權(quán)執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條租金金額與支付方式1.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），租金以每月【】元計(jì)，每【】個(gè)月支付一次。1.2支付方式戶名：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶行：【】1.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月【】日前，若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付，則視為逾期支付。第二條租金支付周期2.1支付周期租金支付周期為每月一次，自【】起至【】止。2.2支付起始日期租金支付起始日期為【】。2.3支付結(jié)束日期租金支付結(jié)束日期為【】。第三條租金支付提醒3.1提醒方式出租人應(yīng)在租金支付截止日前【】天，通過(guò)短信、電話或等方式提醒承租人支付租金。3.2提醒時(shí)間提醒時(shí)間應(yīng)為工作日【】:【】至【】:【】。第四條租金逾期支付4.1逾期支付的處理方式逾期支付的，承租人應(yīng)支付逾期部分的租金【】%的滯納金。4.2逾期支付的利息計(jì)算逾期支付的租金，自逾期之日起，按日計(jì)算利息，利息按【】%計(jì)算。第五條租金支付憑證5.1支付憑證的類型支付租金后，出租人應(yīng)向承租人出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。5.2支付憑證的保存承租人應(yīng)妥善保存支付憑證，以備日后核查。第六條租金支付調(diào)整6.1調(diào)整條件租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，出租人可書(shū)面通知承租人調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：【】。第七條租金支付終止7.1終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，租金支付終止。7.2終止后的租金處理租賃終止后，承租人應(yīng)在【】天內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋交還給出租人。逾期搬離的，承租人應(yīng)支付逾期占用房屋的租金【】%的違約金。第八條特殊情況下的租金支付8.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響承租人正常支付租金的情況。8.2特殊情況下的租金支付方式特殊情況下，承租人應(yīng)在情況解除后【】天內(nèi)向出租人說(shuō)明情況，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)租金支付時(shí)間或分期支付租金。第九條租金支付的變更9.1變更條件租賃期間，如出租人需要變更租金支付方式、金額或周期，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知承租人。9.2變更方式租金支付的變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，雙方簽字確認(rèn)后生效。第十條租金支付的違約責(zé)任10.1違約定義違約指承租人未按合同約定時(shí)間、金額、方式支付租金的行為。10.2違約處理方式違約的，承租人應(yīng)支付違約部分的租金【】%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。第十一條租金支付的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生的租金支付爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議解決時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】天內(nèi)，雙方應(yīng)積極尋求解決辦法，避免影響租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第十二條租金支付的相關(guān)法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的租金支付事項(xiàng)，適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)的變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條租金支付的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)內(nèi)容本合同未涉及的其他租金支付事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵照國(guó)家法律法規(guī)、政策和市場(chǎng)慣例執(zhí)行。13.2其他事項(xiàng)的處理方式對(duì)于其他事項(xiàng)的爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十一條的約定處理。第十四條租金支付的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同租金支付條款的解釋權(quán)歸【】所有。14.2解釋權(quán)執(zhí)行方式解釋權(quán)執(zhí)行方式為：【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，指在甲乙雙方租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同的經(jīng)紀(jì)人或中介公司；（2）為租賃房屋提供擔(dān)保的擔(dān)保人；（3）為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定或法律規(guī)定的第三方。第十六條第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或承諾承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方未履行或不適當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.2甲乙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方能夠順利介入。若甲乙雙方未履行或不適當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的具體事項(xiàng)17.1第三方職責(zé)第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)房源信息發(fā)布、租賃雙方匹配、合同簽訂等服務(wù)；（2）擔(dān)保方負(fù)責(zé)為租賃雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋及租賃雙方提供保險(xiǎn)保障；（4）其他第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠正常介入。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更若第三方因故不能繼續(xù)介入，甲乙雙方有權(quán)依法解除或變更合同相關(guān)條款，并無(wú)償更換第三方。19.2第三方解除第三方提前解除合同的，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)的，視為違約。20.2違約處理違約的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第二十一條第三方介入的其他事項(xiàng)21.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充至合同中。21.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十二條第三方介入的最終解釋權(quán)22.1解釋權(quán)歸屬本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸【】所有。22.2解釋權(quán)執(zhí)行方式解釋權(quán)執(zhí)行方式為：【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃房屋的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，用于證明租賃雙方的身份。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等，用于證明租金的支付情況。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方介入事項(xiàng)、租金支付調(diào)整、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修記錄，用于記錄房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件七：房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋損壞賠償協(xié)議，用于明確房屋損壞的賠償責(zé)任、賠償金額等內(nèi)容。附件八：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金調(diào)整協(xié)議，用于明確租金調(diào)整的條件、方式、金額等內(nèi)容。附件九：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：提前解除合同協(xié)議，用于明確提前解除合同的條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、責(zé)任分配等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額、方式支付租金。示例說(shuō)明：甲方在合同約定的租金支付截止日期后【】天未支付租金，視為違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、金額、方式支付租金。示例說(shuō)明：乙方在合同約定的租金支付截止日期后【】天未支付租金，視為違約。3.甲方未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。示例說(shuō)明：甲方使用租賃房屋過(guò)程中，未妥善保管導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。示例說(shuō)明：乙方使用租賃房屋過(guò)程中，未妥善保管導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：中介方未按照約定提供租賃服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲方提前解除合同，未按照合同約定支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：甲方提前解除合同時(shí)，未按照合同約定支付違約金或賠償損失，需承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方提前解除合同，未按照合同約定支付違約