二零二四年大型購(gòu)物中心招商合同

二零二四年大型購(gòu)物中心招商合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：購(gòu)物中心的所有權(quán)人或合法經(jīng)營(yíng)人1.2乙方：參與購(gòu)物中心招商的商家或個(gè)人1.3丙方：購(gòu)物中心的管理公司或指定管理機(jī)構(gòu)第二條合同范圍及目的2.1甲方授權(quán)乙方在購(gòu)物中心內(nèi)開設(shè)店鋪2.2乙方按照甲方規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理和協(xié)調(diào)第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算3.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方規(guī)定的條件和程序續(xù)租第四條店鋪位置及面積4.1甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)類別和需求，提供適當(dāng)?shù)牡赇佄恢煤兔娣e4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪位置和面積進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第五條租金及支付方式5.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月5.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶第六條經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和購(gòu)物中心的管理規(guī)定6.2乙方不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)、假冒偽劣商品6.3乙方應(yīng)保證商品質(zhì)量，提供合法的商品來源證明第七條促銷及廣告7.1乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法的促銷活動(dòng)7.2乙方應(yīng)在促銷活動(dòng)前向甲方申報(bào)，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定7.3乙方應(yīng)在店鋪外或購(gòu)物中心公共區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳第八條維修及保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行維修和保養(yǎng)8.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施安全、整潔、正常使用第九條保險(xiǎn)及安全9.1乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)9.2乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的安全規(guī)定，保障顧客和員工的安全第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：購(gòu)物中心的所有權(quán)人或合法經(jīng)營(yíng)人，名稱：________________，地址：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系電話：________________。1.2乙方：參與購(gòu)物中心招商的商家或個(gè)人，名稱：________________，地址：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系電話：________________。1.3丙方：購(gòu)物中心的管理公司或指定管理機(jī)構(gòu)，名稱：________________，地址：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系電話：________________。第二條合同范圍及目的2.1甲方授權(quán)乙方在購(gòu)物中心內(nèi)開設(shè)店鋪，店鋪名稱：________________，店鋪位置：________________，店鋪面積：________________平方米。2.2乙方按照甲方規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍：________________，經(jīng)營(yíng)期限：________________。2.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理和協(xié)調(diào)，確保購(gòu)物中心內(nèi)的秩序和環(huán)境。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方規(guī)定的條件和程序續(xù)租，續(xù)租期限：________________。第四條店鋪位置及面積4.1甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)類別和需求，提供適當(dāng)?shù)牡赇佄恢煤兔娣e，店鋪具體位置和面積詳見附件一。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪位置和面積進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪用途和面積。第五條租金及支付方式5.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月，租金總額：________________元。5.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息：________________。第六條經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和購(gòu)物中心的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、違規(guī)、假冒偽劣商品的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)保證商品質(zhì)量，提供合法的商品來源證明，不得銷售假冒偽劣商品。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)店鋪進(jìn)行衛(wèi)生清潔和設(shè)施檢查，確保店鋪安全和衛(wèi)生。第七條促銷及廣告7.1乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法的促銷活動(dòng)，但需提前向甲方申報(bào)，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。7.2乙方應(yīng)在促銷活動(dòng)前向甲方提交促銷活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、方式等，甲方應(yīng)在收到方案后____日內(nèi)回復(fù)意見。7.3乙方應(yīng)在店鋪外或購(gòu)物中心公共區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳，廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和購(gòu)物中心的管理規(guī)定。7.4乙方應(yīng)在進(jìn)行廣告宣傳前向甲方申報(bào)，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，廣告投放時(shí)間、位置、形式等詳見附件二。第八條維修及保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行維修和保養(yǎng)，包括樓面、墻面、天花板、照明、空調(diào)等設(shè)施。8.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施安全、整潔、正常使用，包括貨架、展示柜、照明、電器等。8.3乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)發(fā)生設(shè)施故障時(shí)，及時(shí)通知丙方，并由丙方安排維修人員進(jìn)行修復(fù)。8.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期進(jìn)行店鋪設(shè)施的安全檢查和維護(hù)，確保設(shè)施安全運(yùn)行。第九條保險(xiǎn)及安全9.1乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、人身傷害等。9.2乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的安全規(guī)定，保障顧客和員工的安全，包括但不限于防火、防盜、食品安全等。9.3乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)設(shè)置明顯的安全標(biāo)志和警示標(biāo)志，提醒顧客注意安全。9.4乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2甲方變更或解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。10.3乙方變更或解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。10.4丙方變更或解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方和乙方。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.2甲方未按約定提供店鋪位置和面積的，應(yīng)支付乙方違約金：________________元。11.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金：________________元。11.4丙方未按約定提供管理和服務(wù)的，應(yīng)支付甲方和乙方違約金：________________元。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：消費(fèi)者、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入的情況包括但不限于：商品或服務(wù)投訴、質(zhì)量問題、安全事故、法律糾紛等。第十六條第三方介入的處理程序16.1甲方、乙方、丙方應(yīng)共同商討并確定第三方的介入處理程序，包括但不限于：溝通協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。16.2甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)具體情況選擇適當(dāng)?shù)奶幚矸绞?，并書面確認(rèn)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1除法律明確規(guī)定外，甲方、乙方、丙方對(duì)第三方介入的問題不承擔(dān)超越合同范圍的責(zé)任。17.2甲方、乙方、丙方對(duì)第三方介入的問題造成的損失，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任范圍和限額。17.3甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。第十八條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲方、乙方、丙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。18.2甲方、乙方、丙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)第三方介入的問題，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.3甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第十九條甲方、乙方、丙方的信息披露義務(wù)19.1甲方、乙方、丙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c第三方介入相關(guān)的信息，包括但不限于：第三方的主體資格、介入原因、處理結(jié)果等。19.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第二十條甲方、乙方、丙方的保密義務(wù)20.1甲方、乙方、丙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)的第三方。20.2甲方、乙方、丙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，確保第三方信息的安全性。第二十一條甲方、乙方、丙方的協(xié)作義務(wù)21.1甲方、乙方、丙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)第三方介入的問題，提供必要的協(xié)助和支持。21.2甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)具體情況，提供相應(yīng)的文件、證據(jù)、資料等，以便解決問題。第二十二條甲方、乙方、丙方的責(zé)任劃分22.1第三方介入的問題，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確甲乙丙三方的責(zé)任劃分。22.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條甲方、乙方、丙方的違約處理23.1甲方、乙方、丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。23.2甲方、乙方、丙方違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條甲方、乙方、丙方的合同解除權(quán)24.1甲方、乙方、丙方在履行合同過程中，如發(fā)生第三方介入的問題，導(dǎo)致合同無法履行，可以協(xié)商解除合同。24.2甲方、乙方、丙方行使合同解除權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第二十五條甲方、乙方、丙方的爭(zhēng)議解決25.1甲方、乙方、丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置和面積示意圖詳細(xì)說明：本示意圖詳細(xì)展示了乙方店鋪在購(gòu)物中心內(nèi)的具體位置和面積，包括店鋪的邊界、通道、公共區(qū)域等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本明細(xì)表詳細(xì)列出了乙方向甲方支付的租金，包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：經(jīng)營(yíng)范圍和商品類別列表詳細(xì)說明：本列表詳細(xì)列出了乙方經(jīng)營(yíng)的范圍和商品類別，包括乙方經(jīng)營(yíng)的商品種類、品牌、服務(wù)等內(nèi)容。附件四：促銷活動(dòng)方案申報(bào)表詳細(xì)說明：本申報(bào)表用于乙方申報(bào)促銷活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、方式、宣傳材料等。附件五：廣告宣傳材料詳細(xì)說明：本材料包括乙方向購(gòu)物中心公共區(qū)域投放的廣告宣傳材料，如海報(bào)、宣傳冊(cè)、LED屏幕等。附件六：店鋪內(nèi)部設(shè)施和安全檢查表詳細(xì)說明：本檢查表用于乙方對(duì)店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施安全、整潔、正常使用。附件七：?jiǎn)T工安全培訓(xùn)記錄表詳細(xì)說明：本記錄表用于記錄乙方員工的安全培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員等信息。附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)說明：本證明用于證明乙方已購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。附件九：第三方介入處理程序詳細(xì)說明：本程序詳細(xì)規(guī)定了甲方、乙方、丙方在第三方介入時(shí)的處理步驟和責(zé)任劃分。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)說明：本協(xié)議用于明確甲方、乙方、丙方在第三方介入時(shí)的信息保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪位置和面積的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供店鋪面積的月租金的2倍。示例說明：如果甲方未能按照約定提供店鋪位置和面積，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為乙方應(yīng)支付的月租金的2倍。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例說明：如果乙方未能按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方應(yīng)支付租金的10%。3.丙方未按約定提供管理和服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的20%。示例說明：如果丙方未能按照約定提供管理和服務(wù)，甲方和乙方可