2024年物業(yè)咨詢服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______乙方（受托方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，乙方為專業(yè)的物業(yè)咨詢服務(wù)提供商，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理的規(guī)章制度設(shè)計(jì)及完善；（2）物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)及指導(dǎo)；（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)建議；（4）物業(yè)環(huán)境的規(guī)劃與優(yōu)化；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升及監(jiān)督；（6）其他甲方提出的與物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定的服務(wù)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)咨詢服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求，并積極配合甲方的管理。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1雙方確認(rèn)，乙方向甲方提供的物業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意各項(xiàng)約定的內(nèi)容。2.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方提供針對(duì)性的咨詢服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的人，具有對(duì)該物業(yè)的最高決策權(quán)。2.物業(yè)管理人：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理、維護(hù)和運(yùn)營的人或機(jī)構(gòu)，通常是由物業(yè)所有權(quán)人委托或聘請(qǐng)的。3.物業(yè)咨詢服務(wù)：指專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人提供的關(guān)于物業(yè)管理、運(yùn)營等方面的咨詢服務(wù)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為新成立的物業(yè)管理公司，缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和管理團(tuán)隊(duì)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供更多關(guān)于物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)和指導(dǎo)的服務(wù)，包括制定培訓(xùn)計(jì)劃、提供培訓(xùn)教材和派遣專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。2.甲方物業(yè)包含多個(gè)不同類型的物業(yè)項(xiàng)目，需要定制化咨詢服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方各個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，提供針對(duì)性的物業(yè)管理方案和建議，并定期進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和調(diào)整。3.甲方物業(yè)位于特殊地理位置，需要特別的環(huán)境規(guī)劃與優(yōu)化。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮甲方物業(yè)所處的特殊地理位置，提供相應(yīng)的環(huán)境規(guī)劃與優(yōu)化建議，包括交通規(guī)劃、安全保衛(wèi)和綠化方案等。4.甲方希望對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行全面提升，需要乙方提供監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提供改進(jìn)措施和建議，以提升服務(wù)質(zhì)量。附件列表：1.甲方物業(yè)相關(guān)資料：包括物業(yè)項(xiàng)目清單、物業(yè)管理規(guī)章制度、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄等。2.乙方服務(wù)方案：包括培訓(xùn)計(jì)劃、物業(yè)管理方案、環(huán)境規(guī)劃與優(yōu)化