房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議書范例

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間事項(xiàng)1.1甲方委托乙方就_______（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）進(jìn)行房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)。1.2甲方承諾向乙方支付的傭金為_______元人民幣。1.3乙方應(yīng)在甲方支付傭金后_______日內(nèi)，向甲方提供正式的居間服務(wù)報(bào)告。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極開展房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，盡力促成甲方的房地產(chǎn)交易。（2）乙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性，并確保甲方的權(quán)益不受損害。（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方委托要求，制定具體的居間服務(wù)方案。2.3乙方在履行居間業(yè)務(wù)過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致委托事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取適當(dāng)措施減少損失。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。3.2甲方應(yīng)按照乙方的居間服務(wù)方案，支付相應(yīng)的傭金。3.3甲方在房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。第四條傭金的支付及結(jié)算4.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易成功后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.2甲方支付傭金后，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。4.3雙方可約定其他支付及結(jié)算方式。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即終止協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方制定合適的居間服務(wù)方案。2.乙方在開展居間業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的權(quán)益不受損害。3.雙方應(yīng)按照約定履行支付傭金的義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。5.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致委托事項(xiàng)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即終止協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的經(jīng)濟(jì)行為。3.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在完成房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)后，向委托人收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方中的一方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，需要對(duì)房地產(chǎn)交易及居間服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行特別說明。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士/港澳臺(tái)人士，本協(xié)議中的房地產(chǎn)交易及居間服務(wù)均遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應(yīng)提供符合外籍人士/港澳臺(tái)人士需求的居間服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。附件：相關(guān)法律法規(guī)文件。2.甲方為國有企業(yè)或政府部門，需要對(duì)房地產(chǎn)交易及居間服務(wù)的程序和要求進(jìn)行特別說明。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為國有企業(yè)/政府部門，本協(xié)議中的房地產(chǎn)交易及居間服務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照國有企業(yè)和政府部門的相關(guān)程序和要求進(jìn)行。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的合規(guī)性。附件：國有企業(yè)/政府部門房地產(chǎn)交易及居間服務(wù)的相關(guān)程序和要求文件。3.房地產(chǎn)交易中涉及到的房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，需要對(duì)共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益進(jìn)行特別說明。補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)交易中涉及的房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書，明確授權(quán)委托的范圍和權(quán)限。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益得到妥善保護(hù)。附件：共有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書。4.房地產(chǎn)交易中涉及到的房產(chǎn)為違章建筑或歷史遺留問題房產(chǎn)，需要對(duì)房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性進(jìn)行特別說明。補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)交易中涉及的房產(chǎn)為違章建筑/歷史遺留問題房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的房產(chǎn)合法性證明文件。乙方應(yīng)協(xié)助甲