產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書案例

合同編號：__________產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條標的物描述1.1標的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀：_______（詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等）。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1甲方保證其對標的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.4雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價款3.1雙方協(xié)商確定標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%；（2）乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的_______%。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對標的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2如甲方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得標的房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保甲方對標的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。6.乙方應(yīng)對標的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與約定不符，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：1.違約責任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款的百分比。2.爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方為取得標的房產(chǎn)的所有權(quán)，按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付的金額。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時，同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)交易過程中，賣方因故不能親自辦理過戶手續(xù)，委托買賣雙方信任的第三方代為辦理。2.買方因特殊情況（如身在海外）無法親自辦理過戶手續(xù)，委托代理或親朋好友代為辦理。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需共有權(quán)人同意出售并簽署相關(guān)文件。4.房產(chǎn)交易過程中，賣方要求買方承擔部分交易稅費。5.房產(chǎn)交易過程中，買方要求賣方負責修復(fù)房產(chǎn)中存在的問題。6.房產(chǎn)交易過程中，雙方約定在特定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交易過程中，雙方約定分期支付轉(zhuǎn)讓價款。8.房產(chǎn)交易過程中，雙方約定房產(chǎn)交付時間與過戶時間不一致。9.房產(chǎn)交易過程中，雙方約定如果一方違約，對方有權(quán)要求賠償額外的損失。10.房產(chǎn)交易過程中，雙方約定在房產(chǎn)過戶后，賣方繼續(xù)承擔物業(yè)費、水電費等費用。11.房產(chǎn)交易過程中，雙方約定買方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，并在驗收不合格的情況下要求賣方進行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。12.房產(chǎn)交易過程中，雙方約定如果房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提交仲裁或訴訟。13.房產(chǎn)交易過程中，雙方約定如果一方因故不能履行合同，需提前通知對方并協(xié)商解決辦法。15.房產(chǎn)交易過程中，雙方約定買方在過戶后負責對房產(chǎn)進行裝修和改造。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻。4.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件。5.房產(chǎn)共有權(quán)人同