店鋪租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號：__________店鋪租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4店鋪租賃用途：_______二、權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其在租賃期限內(nèi)對店鋪享有的租賃權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的店鋪租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓店鋪租賃權(quán)益的費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方交付店鋪，并辦理相關(guān)店鋪租賃權(quán)益的變更手續(xù)。四、權(quán)益變更及過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪租賃權(quán)益的變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)合同、證件、資料等。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理店鋪經(jīng)營所需的各項審批、登記、備案等手續(xù)。4.3店鋪租賃權(quán)益變更完成后，乙方享有店鋪的租賃權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃責(zé)任。五、店鋪交付及責(zé)任承擔(dān)5.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓費用支付完成后_______日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。5.2店鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)對店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《店鋪交付確認(rèn)書》。5.3自店鋪交付之日起，乙方承擔(dān)店鋪的一切經(jīng)營管理、維修、保養(yǎng)、安全等責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按照約定時間交付店鋪，或交付的店鋪不符合約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），并賠償乙方因此造成的損失。6.3若乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)具備合法的民事行為能力，符合相關(guān)法律法規(guī)對店鋪租賃及轉(zhuǎn)讓的要求。2.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解店鋪租賃權(quán)益的具體情況，包括租賃合同條款、店鋪現(xiàn)狀等。3.甲乙雙方應(yīng)誠實守信，按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.甲乙雙方在辦理店鋪租賃權(quán)益變更手續(xù)時，應(yīng)提供真實、完整的證件、資料等相關(guān)文件。5.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。2.租賃權(quán)益：指租賃合同中約定的承租人享有的一系列權(quán)利，如使用、收益等。3.轉(zhuǎn)讓費用：指甲方將其租賃的店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費用。4.權(quán)益變更：指租賃合同中的權(quán)益主體發(fā)生變更，如甲方將其租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.甲方將店鋪租賃給乙方，乙方計劃進(jìn)行重大裝修改造。2.甲方因個人原因需提前終止租賃，將店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方經(jīng)營不善，需要將店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。針對每個特殊場合增加的合同補充條款：1.重大裝修改造：乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行重大裝修改造，需事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保裝修改造符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)用途，不影響店鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全性。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞需照價賠償。2.提前終止租賃：甲方提前終止租賃，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪租賃權(quán)益的變更手續(xù)，確保乙方不受損失。乙方有權(quán)要求甲方支付因其提前終止租賃而產(chǎn)生的實際損失。3.店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方：乙方在租賃期限內(nèi)如需將店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需事先征得甲方書面同意。第三方應(yīng)符合甲方對乙方租賃資格的要求，并接受本合同的約定。乙方應(yīng)保證第三方履行本合同約定的各項義務(wù)，如第三方違約，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.店鋪