房產(chǎn)建設(shè)承攬協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)建設(shè)承攬協(xié)議第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條工程造價(jià)2.1本工程的總投資為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本工程的施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等各項(xiàng)指標(biāo)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求，保證工程質(zhì)量，確保工程安全、可靠、美觀。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量問題的修復(fù)和返工費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程款支付5.1甲方按照工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，分階段支付乙方工程款。5.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向甲方提供合法、真實(shí)的工程進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告。5.3甲方支付工程款時(shí)，有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量、安全等違約責(zé)任相關(guān)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量、安全不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、交付使用之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)建設(shè)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的工程規(guī)模、內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)，確保工程安全、可靠、美觀。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。（4）甲方應(yīng)按照約定支付工程款，乙方應(yīng)按照約定提供合法、真實(shí)的工程進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告。（5）甲乙雙方在履行協(xié)議過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互配合，共同推進(jìn)工程順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定完成工程或工程質(zhì)量、安全不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任相關(guān)的費(fèi)用。（2）如甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)建設(shè)：指房屋及其附屬設(shè)施的建設(shè)活動，包括土地開發(fā)、房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.委托方：指承擔(dān)房產(chǎn)建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人，即甲方。3.承攬方：指接受委托方委托，承擔(dān)房產(chǎn)建設(shè)施工任務(wù)的單位或個(gè)人，即乙方。4.工程造價(jià)：指工程建設(shè)所需投資的總額，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、其他費(fèi)用等。5.工程質(zhì)量：指工程建設(shè)成果符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求的程度，包括安全性、可靠性、耐久性、美觀性等。6.工程進(jìn)度：指工程建設(shè)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度計(jì)劃完成的程度。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：工程變更補(bǔ)充條款：如甲方在工程進(jìn)行過程中提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況評估變更對工程進(jìn)度、質(zhì)量和造價(jià)的影響，并與甲方協(xié)商確定變更后的工程內(nèi)容和價(jià)款。2.場合：不可抗力補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法按約定進(jìn)度進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和工期，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.場合：工程驗(yàn)收補(bǔ)充條款：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。4.場合：工程保修補(bǔ)充條款：工程交付使用后，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)一定的保修責(zé)任，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。5.場合：工程款支付補(bǔ)充條款：甲方支付工程款時(shí)，有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量、安全等違約責(zé)任相關(guān)的費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)按約定收取滯納金。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙和技術(shù)要求3.工程量清單和報(bào)價(jià)單