簡(jiǎn)易房屋租賃協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)易房屋租賃協(xié)議書出租方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將位于_______的_______（房屋面積：_______平方米）的房屋出租給承租方使用。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3承租方租賃該房屋的目的為_______（注明用途）。第二條租金及支付方式2.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，__日內(nèi)退還承租方押金。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2租賃期間，出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）承租方使用不當(dāng)或人為損壞的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）因不可抗力導(dǎo)致的。4.3承租方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行維修。第五條提前解除合同5.1出租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租方，并支付給承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租方，并支付給出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保承租方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。（2）承租方應(yīng)按約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋及設(shè)施的完好。（3）雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如出租方延遲交付房屋或承租方延遲支付租金，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）提前解除合同需提前通知對(duì)方，并支付違約金。違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。（5）租賃房屋的維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以免產(chǎn)生糾紛。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償，出租方應(yīng)在一定期限內(nèi)退還承租方。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：場(chǎng)合：出租方出租房屋給承租方用于家庭居住。補(bǔ)充條款：（1）租賃房屋內(nèi)禁止吸煙、酗酒、賭博等違法行為。（2）承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（3）出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施滿足家庭居住的安全要求。2.學(xué)生租賃：場(chǎng)合：出租方出租房屋給承租方用于學(xué)生宿舍。補(bǔ)充條款：（1）租賃房屋內(nèi)禁止大聲喧嘩，影響周圍鄰居休息。（2）承租方應(yīng)保持房間整潔，不得亂扔垃圾。（3）出租方應(yīng)提供床上用品等生活必需品。3.辦公租賃：場(chǎng)合：出租方出租房屋給承租方用于辦公。補(bǔ)充條款：（1）租賃房屋內(nèi)禁止進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）承租方應(yīng)按照辦公需求合理使用房屋及附屬設(shè)施。（3）出租方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和水電供應(yīng)。4.短期租賃：場(chǎng)合：出租方出租房屋給承租方用于短期居住，如旅游、度假等。補(bǔ)充條款：（1）租賃期限不超過____個(gè)月。（2）承租方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)交還房屋。（3）出租方應(yīng)在租賃期間提