南京二手車銷售場地租賃合同

合同編號(hào)：__________南京二手車銷售場地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃場地及面積1.1甲方同意將位于_______（地址）的二手車銷售場地出租給乙方使用。1.2租賃場地面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金在下一個(gè)租賃周期內(nèi)有效。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃場地及其附屬設(shè)施，確保設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。7.3乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確保了解合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保租賃場地符合乙方經(jīng)營需求，具備必要的配套設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可先進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等行為規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理、產(chǎn)權(quán)登記、開發(fā)建設(shè)等方面的規(guī)定。3.租賃：是指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)暫時(shí)移轉(zhuǎn)給他方使用，他方支付租金的行為。4.租金：是指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.爭議解決：是指通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.二手車車展活動(dòng)：（1）展會(huì)期間，乙方應(yīng)遵守展會(huì)規(guī)定，確保展品安全。（2）乙方負(fù)責(zé)展會(huì)期間的宣傳推廣工作，甲方提供必要的協(xié)助。（3）展會(huì)期間，甲方應(yīng)確保場地設(shè)施正常使用，如遇故障，應(yīng)及時(shí)維修。2.車輛維修服務(wù)：（1）乙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，合法經(jīng)營車輛維修業(yè)務(wù)。（2）乙方在提供維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)確?？蛻糗囕v安全，避免發(fā)生事故。（3）乙方負(fù)責(zé)維修產(chǎn)生的廢棄物處理，確保場地環(huán)境衛(wèi)生。3.培訓(xùn)課程合作：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間使用場地，如遇特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方。（2）乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)期間的師資、教材等安排，甲方提供必要的協(xié)助。（3）培訓(xùn)期間，甲方應(yīng)確保場地設(shè)施正常使用，如遇故障，應(yīng)及時(shí)維修。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照