房屋抵頂借款合同示范文本

合同編號：__________房屋抵頂借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（出借人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按約定的還款方式償還乙方借款本金及利息。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按月分期償還借款本金及利息，具體還款金額和還款日期詳見附件《還款計劃表》。2.利息計算方式如下：（1）年利率為_______%；（2）按月計息，計息基數(shù)為未償還借款本金；（3）利息每月支付一次，隨本金一起還款。3.甲方提前還款的，應(yīng)按約定提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付手續(xù)費。第四條擔(dān)保方式1.甲方以其名下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（房產(chǎn)證編號：_______）為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按本合同約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。3.抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金、利息、違約金及相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金為未償還借款本金的_______%；（2）違約金隨本金一起還款。2.甲方逾期還款的，還應(yīng)支付逾期期間的利息，逾期利息計算方式同第二條第2款。3.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式同本條第1款。第七條爭議解決本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同努力履行。履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同條款的準(zhǔn)確性：在簽訂合同時，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保合同中所涉及的金額、期限、還款方式、違約金等關(guān)鍵條款符合雙方的實際需求和預(yù)期。2.房產(chǎn)抵押手續(xù)的完備性：甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。3.身份信息的真實性：甲方和乙方在簽訂合同時，應(yīng)確保提供的身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息真實有效。4.注意合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款進(jìn)行履行，確保借款的償還和利息的支付按照約定的方式和時間進(jìn)行。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決。雙方在協(xié)商過程中應(yīng)保持溝通暢通，以達(dá)成一致的解決方案。2.法律途徑：如果協(xié)商解決不成，雙方可以通過法律途徑解決爭議，即向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，以支持自己的主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指需要向出借人借入資金的甲方。2.出借人：指提供資金給借款人，并收取利息的乙方。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財產(chǎn)（在本合同中為房屋）作為擔(dān)保物，以保證借款的償還。4.抵押權(quán)：指出借人對借款人提供的擔(dān)保物（房屋）享有的一種權(quán)利，以確保借款本息的償還。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.逾期利息：指借款人未按約定時間償還借款本金所產(chǎn)生的額外利息。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑來解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的借款：雙方是好朋友，基于信任關(guān)系，決定以房屋抵頂借款。2.家庭緊急情況：甲方因家庭緊急情況需要借款，而乙方愿意提供幫助。3.中小企業(yè)融資：甲方作為中小企業(yè)主，需要資金支持企業(yè)運營，乙方愿意提供借款。4.個人投資：甲方計劃進(jìn)行個人投資，但缺乏部分資金，向乙方借款。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.朋友之間的借款：補(bǔ)充條款：鑒于雙方是好朋友的關(guān)系，乙方同意在借款期限屆滿后，如果甲方資金緊張，可以延長還款期限，但需雙方協(xié)商一致。2.家庭緊急情況：補(bǔ)充條款：鑒于甲方家庭緊急情況，乙方同意在借款期間，如果甲方遇到特殊情況導(dǎo)致無法按時還款，可以與乙方協(xié)商暫停還款，但需在約定的還款期限內(nèi)補(bǔ)足欠款。3.中小企業(yè)融資：補(bǔ)充條款：甲方同意將借款用于企業(yè)運營，并承諾按照約定的用途使用借款。乙方有權(quán)對甲方的企業(yè)運營情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保借款的安全。4.個人投資：補(bǔ)充條款：