房屋租賃定金意向協(xié)議書編寫要點

房屋租賃定金意向協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的實際收款金額退還押金。如有損壞物品，乙方需照價賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定退還房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)甲方認可的損壞的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證向乙方提供符合租賃用途的房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定及時維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)當妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用或按價賠償。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或延遲提供房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.乙方在簽訂合同時應(yīng)充分了解房屋的實際情況，如有疑問，可要求甲方進行解答。3.乙方應(yīng)按照約定及時支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔修復費用或按價賠償。4.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋租賃、房地產(chǎn)交易等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.違約金：是指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的金錢。5.定金：是指在合同履行前，為確保合同的履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：乙方應(yīng)對寵物造成的損害承擔責任，并確保寵物不影響他人正常生活。乙方需遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)，辦理寵物相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在合同期內(nèi)完成改造工程，并確保工程質(zhì)量。乙方改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。乙方共享房屋時，應(yīng)確保共享人遵守本合同約定，如有違反，乙方承擔相應(yīng)責任。乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)共享房屋，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。提前終止合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已產(chǎn)生的費用。提前終止合同的，乙方應(yīng)按照甲方實際損