房屋出租委托合同書(shū)樣式

合同編號(hào)：__________房屋出租委托合同書(shū)甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（受托方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條房屋基本狀況1.1該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______。1.3該房屋的水、電、燃?xì)?、通訊、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。第二條出租范圍和租賃期限2.1甲方向乙方出租的房屋范圍為_(kāi)______（具體房屋間室）。2.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還甲方。乙方應(yīng)在搬離后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為房屋損壞賠償金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃期間該房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、供暖等費(fèi)用。4.4乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間符合約定的用途，并保證該房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常租賃和使用，不得擅自進(jìn)入該房屋。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、明確，避免因信息不實(shí)或遺漏導(dǎo)致的糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性。（3）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方權(quán)益，履行合同約定的義務(wù)。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.受托方（乙方）：接受出租方委托，負(fù)責(zé)出租、管理及維護(hù)房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：乙方為使用甲方出租的房屋，按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.合同解除：合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期租賃：甲方正在對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，租賃期自裝修完畢之日起計(jì)算。乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方完成裝修工作，不得干涉裝修進(jìn)度和質(zhì)量。裝修期間，乙方可提前入住，但需承擔(dān)水電等費(fèi)用。補(bǔ)充條款：裝修完畢后，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全、功能正常，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.短期租賃：乙方因臨時(shí)需求租賃該房屋，租賃期限為_(kāi)______個(gè)月。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。補(bǔ)充條款：短期租賃租金按天計(jì)算，具體租金雙方協(xié)商確定。3.轉(zhuǎn)租事宜：乙方如需轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。轉(zhuǎn)租合同無(wú)效或乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。4.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如房屋出現(xiàn)緊急故障，乙方有權(quán)要求甲方立