2024年度生態(tài)園林建設項目租賃合同

2024年度生態(tài)園林建設項目租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3生態(tài)園林建設項目第二條租賃物及范圍2.1租賃物的描述2.2租賃物的數(shù)量2.3租賃物的使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃物的維護與管理5.1出租方的維護責任5.2承租方的使用規(guī)范5.3租賃物的日常管理第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的修改12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條合同的簽署第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3生態(tài)園林建設項目第二條租賃物及范圍2.1租賃物的描述租賃物為出租方擁有的位于地區(qū)的生態(tài)園林建設項目內(nèi)的所有設施和場地，包括但不限于綠化帶、景觀燈、休閑座椅等。2.2租賃物的數(shù)量租賃物具體數(shù)量如下：（1）綠化帶：共計平方米；（2）景觀燈：共計盞；（3）休閑座椅：共計張。2.3租賃物的使用范圍承租方可在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行生態(tài)園林建設項目的經(jīng)營活動，包括但不限于園林景觀設計、綠化種植、休閑娛樂服務等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣萬元整。4.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。4.3租金支付方式承租方應在每季度第一個月內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。第五條租賃物的維護與管理5.1出租方的維護責任出租方應對租賃物進行定期維護和管理，確保租賃物的正常使用。5.2承租方的使用規(guī)范承租方應按出租方的要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3租賃物的日常管理承租方應負責租賃物的日常管理，保持租賃物的整潔和完好。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，承租方應支付完畢所有租金。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域本合同爭議的解決地域為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿之日起終止。9.3合同的失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均同意解除；（3）一方違反本合同規(guī)定，嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的其他信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的保護期限雙方應對保密信息保密，保護期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或解除之日起五年。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋、履行或終止或其任何爭議的解決根據(jù)本條文被確定為無效或不可執(zhí)行，該條款應視為可分的，且不應影響本合同其他條款的有效性或可執(zhí)行性。第十二條其他條款12.1合同的修改本合同的修改或補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后方能生效。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的定義1.2第三方介入的條件1.3第三方介入的權(quán)利和義務第三部分：第三方的責任限額2.1第三方責任限額的定義2.2第三方責任限額的條件2.3第三方責任限額的計算方式第四部分：第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與其他各方的權(quán)利和義務3.2第三方與其他各方的合作方式3.3第三方與其他各方的責任分配第五部分：其他相關(guān)修正4.1合同條款的修改和補充4.2合同的轉(zhuǎn)讓和終止4.3附件的內(nèi)容和效力第六部分：合同的簽署和生效5.1合同簽署的時間和地點5.2合同生效的條件和時間5.3合同的終止和失效第七部分：爭議解決6.1爭議解決的方式和程序6.2爭議解決的地域和法院第八部分：法律適用7.1合同適用的法律7.2法律適用的一般規(guī)定第九部分：其他條款8.1合同的修改和補充8.2合同的轉(zhuǎn)讓和終止8.3附件的內(nèi)容和效力第十部分：合同的簽署和生效9.1合同簽署的時間和地點9.2合同生效的條件和時間9.3合同的終止和失效第十一部分：爭議解決10.1爭議解決的方式和程序10.2爭議解決的地域和法院第十二部分：法律適用11.1合同適用的法律11.2法律適用的一般規(guī)定第十三部分：其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的轉(zhuǎn)讓和終止12.3附件的內(nèi)容和效力第十四部分：合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點13.2合同生效的條件和時間13.3合同的終止和失效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。附件二：租賃場地平面圖標明租賃場地的具體位置、面積、邊界等信息，以及場地的使用規(guī)劃和布局。附件三：租金支付明細表詳細列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以及租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件四：租賃物的維護和管理規(guī)定詳細列明租賃物的維護和管理要求，包括但不限于維護周期、保養(yǎng)項目、安全標準等。附件五：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序，以及雙方的權(quán)利和義務。附件六：保密協(xié)議詳細列明保密信息的定義、保密期限、保密義務等內(nèi)容。附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、地域、法院等信息。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列明第三方介入的條件、權(quán)利和義務，以及第三方責任限額的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供租賃物，或租賃物存在嚴重瑕疵，影響承租方的正常使用。2.出租方未能按照約定維護和管理租賃物，導致租賃物損壞或損失。3.承租方未能按照約定支付租金，或租金支付遲延。4.承租方未能按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.第三方介入合同，違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應在違約行為發(fā)生后的一定時間內(nèi)糾正違約行為，或采取補救措施，否則對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租方未能按照約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方在一定時間內(nèi)提供租賃物，或者要求賠償因此造成的損失。如果出租方未