二零二四年度建筑合同：住宅小區(qū)開發(fā)項目

二零二四年度建筑合同：住宅小區(qū)開發(fā)項目本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)開發(fā)項目2.2工程地點：具體地址2.3工程規(guī)模：占地面積、建筑總面積等第三條合同價格3.1工程總價：人民幣（大寫）元整（小寫）元3.2付款方式及進度：具體付款計劃及條件第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準4.2質(zhì)量保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算第五條工程進度及交付5.1工程計劃開工日期：年月日5.2工程計劃竣工日期：年月日5.3工程交付條件：驗收合格、交付使用第六條乙方責任及義務(wù)6.1施工質(zhì)量：保證工程質(zhì)量符合約定標準6.2施工安全：嚴格遵守國家安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程安全6.3材料供應：提供合同約定的建筑材料、設(shè)備等第七條甲方責任及義務(wù)7.1資金保障：按約定時間、金額支付工程款項7.2設(shè)計變更：如有設(shè)計變更，應及時通知乙方并辦理相關(guān)手續(xù)7.3配合乙方：為乙方提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)等第八條丙方責任及義務(wù)8.1工程監(jiān)理：對工程施工過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全8.2驗收簽證：對工程驗收過程進行簽證，確認工程合格8.3技術(shù)支持：為甲方和乙方提供技術(shù)咨詢、解決技術(shù)問題第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.2合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商解除9.3合同終止：工程竣工驗收合格，乙方提交工程結(jié)算報告第十條違約責任10.1甲方違約：未按約定時間支付工程款項、提供施工場地等10.2乙方違約：施工質(zhì)量不符合約定標準、延期交付工程等10.3丙方違約：未履行監(jiān)理職責、驗收簽證不實等第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認第十三條合同附件13.1工程設(shè)計文件13.2施工圖紙及技術(shù)說明13.3材料、設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：），地址：（甲方注冊地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：），地址：（乙方注冊地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）。1.3丙方名稱及地址丙方全稱：（丙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：），地址：（丙方注冊地址），法定代表人：（丙方法定代表人姓名），聯(lián)系方式：（丙方聯(lián)系電話）。第二條工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)開發(fā)項目工程簡稱：住宅小區(qū)項目2.2工程地點：項目具體地點：（項目所在地詳細地址）。2.3工程規(guī)模項目總占地面積：（項目占地面積），總建筑面積：（項目總建筑面積）。工程包括：（詳細描述工程內(nèi)容，如住宅樓、配套設(shè)施等）。第三條合同價格3.1工程總價本合同工程總價款為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2付款方式及進度（詳細描述付款計劃，如進度付款、竣工付款等）。第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量保修期限本工程的質(zhì)保期限為：（質(zhì)保期限）。自工程竣工驗收合格之日起計算。第五條工程進度及交付5.1工程計劃開工日期：本工程計劃開工日期為：（年月日）。5.2工程計劃竣工日期：本工程計劃竣工日期為：（年月日）。5.3工程交付條件（1）工程通過竣工驗收，經(jīng)驗收合格；（2）乙方完成所有施工義務(wù)，交付工程給甲方；（3）工程滿足合同約定的使用條件。第六條乙方責任及義務(wù)6.1施工質(zhì)量乙方應保證工程的施工質(zhì)量符合合同約定的標準和要求。6.2施工安全乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程施工安全。6.3材料供應乙方應按照合同約定的時間和要求，提供施工所需的材料、設(shè)備等。第八條丙方責任及義務(wù)8.1工程監(jiān)理丙方應對工程施工過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全。監(jiān)理內(nèi)容包括：（1）施工方案的合理性、可行性；（2）施工進度的合規(guī)性；（3）工程質(zhì)量的符合性；（4）安全生產(chǎn)的規(guī)范性。8.2驗收簽證丙方應對工程驗收過程進行簽證，確認工程合格。驗收內(nèi)容包括：（1）工程質(zhì)量的符合性；（2）工程進度的合規(guī)性；（3）工程安全性的規(guī)范性；（4）工程功能的正常性。8.3技術(shù)支持丙方應為甲方和乙方提供技術(shù)咨詢、解決技術(shù)問題。技術(shù)支持內(nèi)容包括：（1）施工過程中的技術(shù)難題；（2）工程設(shè)計變更的技術(shù)問題；（3）工程驗收的技術(shù)標準。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。9.2合同解除因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商解除。解除合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。9.3合同終止工程竣工驗收合格，乙方提交工程結(jié)算報告后，本合同即告終止。第十條違約責任10.1甲方違約甲方未按約定時間支付工程款項、提供施工場地等，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）支付違約金：（金額）；（2）賠償乙方因此造成的損失：（金額）。10.2乙方違約乙方施工質(zhì)量不符合約定標準、延期交付工程等，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）支付違約金：（金額）；（2）賠償甲方因此造成的損失：（金額）。10.3丙方違約丙方未履行監(jiān)理職責、驗收簽證不實等，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）支付違約金：（金額）；（2）賠償甲方和乙方因此造成的損失：（金額）。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條合同附件13.1工程設(shè)計文件附件一：《工程設(shè)計文件》13.2施工圖紙及技術(shù)說明附件二：《施工圖紙及技術(shù)說明》13.3材料、設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)附件三：《材料、設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)》第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項附件四：《其他約定事項》14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是本合同履行過程中的一種特殊情況，為了保證合同的順利進行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特對第三方介入的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的個體或組織。第三方可以包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、驗收方等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同的順利進行。第三方應獨立承擔其履行過程中產(chǎn)生的法律責任，與甲方、乙方和丙方無關(guān)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應遵循合同約定的程序，包括但不限于：（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲方、乙方和丙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定事項和范圍履行合同義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的事項；（2）第三方具備履行合同約定的能力和資質(zhì)；（3）第三方與甲方、乙方和丙方不存在利益沖突。第三條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系3.1第三方與甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方獨立承擔其履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，與甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)劃分明確。甲方、乙方和丙方應尊重第三方的獨立地位，不得干預第三方的正常履行。3.2第三方與甲乙丙三方的溝通協(xié)作第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)合同約定的事項和范圍確定。責任限額可以采用金額、時間、質(zhì)量標準等形式。具體責任限額在第三方與甲乙丙三方簽訂的書面協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額的調(diào)整合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責任限額，甲方、乙方和丙方協(xié)商一致后，可與第三方簽訂書面協(xié)議進行調(diào)整。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責，構(gòu)成違約。違約處理方式包括但不限于：（1）第三方支付違約金；（2）甲方、乙方和丙方解除與第三方的合同；（3）甲方、乙方和丙方要求第三方承擔違約造成的損失賠償。5.2第三方違約與甲乙丙三方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙丙三方之間的合同履行。甲乙丙三方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第六條爭議解決6.1第三方與甲乙丙三方的爭議解決第三方與甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙丙三方的爭議與甲乙丙三方之間的爭議的區(qū)分第三方與甲乙丙三方之間的爭議與甲乙丙三方之間的爭議應予以區(qū)分。第三方與甲乙丙三方之間的爭議不影響甲乙丙三方之間的合同履行。第七條合同的生效、修改和解除7.1第三方與甲乙丙三方的書面協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方與甲乙丙三方的書面協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認。7.3第三方與甲乙丙三方的書面協(xié)議的解除不影響甲乙丙三方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程設(shè)計文件》詳細要求和說明：本附件包括工程的設(shè)計圖紙、技術(shù)說明、設(shè)計變更通知等。設(shè)計文件應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并滿足甲方、乙方的要求。設(shè)計變更應經(jīng)甲方、乙方同意，并按照約定程序進行。附件二：《施工圖紙及技術(shù)說明》詳細要求和說明：本附件包括施工圖紙、施工技術(shù)說明、施工工藝要求等。施工圖紙和技術(shù)說明應詳細、準確，確保施工過程中各方能夠明確了解施工要求和技術(shù)標準。附件三：《材料、設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)》詳細要求和說明：本附件包括工程所需材料、設(shè)備的名稱、型號、技術(shù)參數(shù)、數(shù)量等。材料和設(shè)備應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，具備合格證明，并在施工過程中接受第三方監(jiān)理的檢查。附件四：《其他約定事項》詳細要求和說明：本附件包括合同中未明確的事項、特殊要求、甲方、乙方和丙方的其他約定等。附件四應由甲方、乙方和丙方共同簽訂，并具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款項；2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準；3.乙方延期交付工程；4.丙方未履行監(jiān)理職責；5.丙方驗收簽證不實；6