杭州新房定金合同范例

杭州新房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：____________________。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，并收取買方支付的定金。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為賣方位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：____________________。

2.該房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，土地使用面積為：____________________平方米。

二、定金

1.買方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣：____________________元。

2.定金支付方式：____________________。

三、合同履行

1.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

2.買方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和賣方提供的房產(chǎn)資料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。

四、違約責(zé)任

1.如買方未按照本合同約定支付定金，視為買方放棄購買標(biāo)的物，賣方有權(quán)解除本合同，并無需退還定金。

2.如賣方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：____________________。

2.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，確保買方按照合同約定履行付款義務(wù)。

3.賣方同意接受擔(dān)保方的擔(dān)保，并同意在買方履行合同義務(wù)的情況下，將房產(chǎn)過戶給買方。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為賣方位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：____________________。

2.該房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，土地使用面積為：____________________平方米。

二、定金

1.買方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣：____________________元。

2.定金支付方式：____________________。

三、擔(dān)保責(zé)任

1.擔(dān)保方保證在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付購房款人民幣：____________________元。

2.擔(dān)保方同意在買方未按時支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在買方支付全部購房款后，將房產(chǎn)過戶給買方。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)，提供完整的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。

五、賣方違約及限制條款

1.如賣方未在合同約定的期限內(nèi)提供完整的房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣：____________________元。

2.如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.賣方不得擅自處置房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向賣方支付購房款。

2.擔(dān)保方不得擅自變更擔(dān)保事項，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

3.擔(dān)保合同復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購房過程中獲得充分的法律保障。

2.通過擔(dān)保方的擔(dān)保，降低甲方的交易風(fēng)險，提高交易的穩(wěn)定性。

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護(hù)市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在購房過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免合同履行過程中的糾紛。

3.促進(jìn)甲方在購房過程中的決策效率，加快購房進(jìn)程。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資機(jī)構(gòu)”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)建設(shè)了位于____________________的住宅項目，項目名為：____________________。

2.購房者有意購買該住宅項目中的某套住宅，并希望由丙方提供融資支持。

3.開發(fā)商同意接受丙方的融資支持，并同意在購房者按照合同約定支付款項后，將住宅過戶給購房者。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為開發(fā)商位于____________________的住宅項目中的某套住宅，房產(chǎn)證號為：____________________。

2.該住宅的建筑面積為：____________________平方米，土地使用面積為：____________________平方米。

二、融資條款

1.購房者向丙方申請融資人民幣：____________________元，用于支付購房款。

2.丙方同意提供融資，并按約定的利率和期限向購房者提供貸款。

三、購房者權(quán)益

1.購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅。

2.購房者有權(quán)要求開發(fā)商在約定的期限內(nèi)，辦理住宅過戶手續(xù)。

3.購房者有權(quán)要求開發(fā)商在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，承擔(dān)住宅維修責(zé)任。

四、開發(fā)商違約及限制條款

1.如開發(fā)商未在合同約定的期限內(nèi)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換或退款。

2.如開發(fā)商未在合同約定的期限內(nèi)辦理住宅過戶手續(xù)，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金人民幣：____________________元。

3.開發(fā)商不得未經(jīng)購房者同意，擅自將住宅出售或抵押給第三方。

五、融資機(jī)構(gòu)責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定，向購房者提供貸款，并確保貸款資金的安全。

2.丙方有權(quán)要求購房者按照合同約定，按時償還貸款本息。

3.丙方有權(quán)在購房者違約的情況下，采取必要的法律措施，包括但不限于催收貸款、行使抵押權(quán)等。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向開發(fā)商住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.住宅項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

2.住宅項目預(yù)售許可證復(fù)印件

3.融資合同復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________