房子合作包租合同范例

房子合作包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋進行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面積：__________________________

3.房屋結構：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋裝修情況：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、房屋維修及保養(yǎng)

1.在租賃期限內(nèi)，甲方負責房屋的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

2.因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造，應事先征得甲方同意。

五、水電費及物業(yè)管理費

1.水電費由乙方按實際使用量支付。

2.物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

2.乙方逾期支付租金超過____個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃證

2.房屋平面圖

3.乙方身份證復印件

4.甲方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（合作方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋進行經(jīng)營，丙方作為合作方，愿意提供資金支持及運營管理服務，為保障各方權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面積：__________________________

3.房屋結構：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋裝修情況：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、甲方權益

1.甲方擁有房屋的完全所有權，乙方租賃期間不得擅自處置房屋。

2.甲方對房屋的租金收入享有優(yōu)先權，丙方提供的資金支持及運營管理服務費用，應在租金收入中優(yōu)先扣除。

3.甲方有權對房屋進行定期檢查，確保房屋安全及符合租賃用途。

五、丙方責任

1.丙方負責提供租賃期間的房屋裝修、設備購置及運營管理服務。

2.丙方應保證資金支持及時到位，確保乙方正常運營。

3.丙方應對乙方進行經(jīng)營指導，提高經(jīng)營效益。

六、乙方責任

1.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

2.乙方應愛護房屋，不得擅自改動房屋結構。

3.乙方應按時支付租金及各項費用。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，除支付滯納金外，甲方有權要求解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方如擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

3.乙方如經(jīng)營不善導致房屋受損，乙方應負責修復或賠償。

八、丙方權益

1.丙方有權參與房屋的裝修、設備購置及運營管理決策。

2.丙方有權從租金收入中扣除資金支持及運營管理服務費用。

3.丙方有權獲得乙方經(jīng)營成果的分紅。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為乙方提供資金支持及運營管理服務，共同提高房屋的租賃效益，實現(xiàn)三方共贏。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，通過主導合同條款，確保自身權益不受侵害，同時借助丙方的專業(yè)能力，實現(xiàn)房屋的高效運營，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（投資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋進行商業(yè)經(jīng)營，丙方作為投資方，愿意為乙方的經(jīng)營提供資金支持，為保障各方權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面積：__________________________

3.房屋結構：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋裝修情況：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、乙方權益

1.乙方擁有房屋的租賃使用權，在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故解除合同。

2.乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要，對房屋進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

3.乙方有權獲得丙方提供的資金支持，用于房屋的運營和商業(yè)活動的開展。

五、丙方責任

1.丙方負責提供租賃期間的資金支持，確保乙方的經(jīng)營資金需求。

2.丙方有權參與乙方的經(jīng)營決策，但不得干涉乙方的日常運營管理。

3.丙方有權在合同約定的條件下，從乙方的經(jīng)營收益中獲得相應的投資回報。

六、甲方責任

1.甲方應保證房屋符合租賃用途，并在乙方租賃期間進行必要的維護和修繕。

2.甲方應配合乙方的裝修和改造工作，并提供必要的協(xié)助。

3.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，向第三方泄露乙方的商業(yè)信息。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時提供必要的維護和修繕服務，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

2.甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

3.甲方如違反保密義務，導致乙方利益受損，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

八、丙方權益

1.丙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況。

2.丙方有權根據(jù)合同約定，參與乙方的重大決策。

3.丙方有權在合同約定的條件下，獲得乙方的財務報表和經(jīng)營數(shù)據(jù)。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲