房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同

房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________乙方（買(mǎi)方）：______________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（賣(mài)方）為房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同的出售方。1.2乙方：指乙方（買(mǎi)方）為房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同的購(gòu)買(mǎi)方。1.3房屋：指甲方預(yù)售給乙方的位于__________的房屋，房屋具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。1.4預(yù)售合同：指甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)售達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署的本合同。第二章合同標(biāo)的2.1甲方同意將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋預(yù)售給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的房屋，并按照本合同的約定支付購(gòu)房款。第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1甲方房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。4.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第六章房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。6.2甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量保修卡，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_________年。6.3若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谥卮筚|(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)的利息。第七章房屋交付手續(xù)7.1甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（4）其他與房屋交付相關(guān)的必要文件。7.2乙方在接到甲方交付的房屋及上述文件后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行房屋交付手續(xù)的辦理。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。第八章違約責(zé)任8.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方已支付購(gòu)房款的__________作為違約金。8.2若乙方未能按照本合同約定的方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方已支付購(gòu)房款的__________作為違約金。8.3任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第十一章房屋使用及維修11.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。11.3甲方應(yīng)提供必要的房屋維修服務(wù)指導(dǎo)，并在保修期內(nèi)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全及共用設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任。第十二章保密條款12.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，有效期為_(kāi)_________年。12.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約一方應(yīng)支付對(duì)方因違約而遭受的損失金額的__________作為違約金。第十三章轉(zhuǎn)讓與繼承13.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方依法享有房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承等權(quán)利，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。第十四章終止與解除14.1在下列情況下，甲方有權(quán)終止本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）乙方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)。14.2在下列情況下，乙方有權(quán)終止本合同：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋；（2）甲方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)。14.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已支付款項(xiàng)和已交付的房屋。第十五章法律適用與合同修改15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。