房屋租賃合同糾紛訴訟協(xié)議書

房屋租賃合同糾紛訴訟協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義與術語1.1本協(xié)議中的“甲方”指上述出租方，即房屋的所有權人。1.2本協(xié)議中的“乙方”指上述承租方，即租賃房屋的使用權人。1.3“租賃房屋”指甲方擁有所有權并出租給乙方的位于________________的房屋。第二章租賃房屋基本情況2.1租賃房屋的地址為：________________。2.2租賃房屋的建筑面積為：________________平方米。2.3租賃房屋的房屋結構為：________________。2.4租賃房屋的房屋性質(zhì)為：________________。第三章租賃期限及租金3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________元。3.3租金支付方式為：每月支付一次，每次支付一個月的租金。第四章房屋交付及使用4.1甲方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將租賃房屋按照本協(xié)議約定交付給乙方使用。4.2乙方應按照甲方的要求合理使用房屋，并遵守有關法律法規(guī)。4.3乙方在租賃期間，不得對租賃房屋進行破壞性裝修，如需裝修，應提前征得甲方同意。第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃房屋的日常維修及保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。5.3乙方在使用過程中，對房屋及設施造成損壞的，應承擔維修費用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章乙方的權利與義務6.1乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。6.2乙方應按約定的租金金額及支付方式向甲方支付租金。6.3乙方應合理使用房屋內(nèi)設施，并保證不損壞房屋結構及設施。6.4乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。6.5乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求將租賃房屋恢復原狀。第七章甲方權利與義務7.1甲方有權按照本協(xié)議約定的租金金額及支付方式收取租金。7.2甲方應保證租賃房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件。7.3甲方在租賃期間，應負責租賃房屋的物業(yè)管理及公共設施的正常運行。7.4甲方在接到乙方維修通知后，應在約定的時間內(nèi)完成維修工作。7.5甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金或提前解除租賃合同。第八章房屋保險8.1甲方應按照國家法律法規(guī)的要求，為租賃房屋購買必要的保險。8.2乙方應協(xié)助甲方辦理租賃房屋的保險事宜，并承擔相應的保險費用。8.3在租賃期間，如發(fā)生保險，乙方應立即通知甲方及保險公司，并按照保險公司的要求進行處理。第九章違約責任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付款項的千分之五作為滯納金。9.2乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.3甲方未按照約定提供租賃房屋或未履行維修義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。9.4甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第十章租賃期滿及合同解除10.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。10.3在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權提前解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。10.4本協(xié)議解除或終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定辦理房屋交接手續(xù)，乙方應在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給甲方。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章房屋使用限制11.1乙方不得將租賃房屋用于違法用途，包括但不限于非法經(jīng)營、賭博、交易等。11.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方的書面同意。11.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何可能對房屋結構造成損害的活動。11.4乙方不得在租賃房屋內(nèi)外懸掛或張貼任何廣告或宣傳物品，除非得到甲方的書面同意。第十二章安全與環(huán)境12.1乙方應保證租賃房屋內(nèi)的安全設施（如煙霧報警器、滅火器等）處于良好狀態(tài)。12.2乙方應遵守租賃房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度，維護社區(qū)環(huán)境的整潔與和諧。12.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾應按照當?shù)匾?guī)定分類處理，不得隨意丟棄。12.4甲方應保證租賃房屋符合消防安全要求，并定期進行消防安全檢查。第十三章爭議解決13.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期間，除爭議事項外，本協(xié)議的其他部分應繼續(xù)履行。第十四章一般條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。14.3本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章其他約定15.1甲方應在租賃期限內(nèi)保持房屋的產(chǎn)權清晰，不得有產(chǎn)權糾紛。15.2乙方在租賃期滿后，應將房屋內(nèi)所有乙方物品搬出，并保持房屋清潔。15.3甲方應在租賃期滿后，及時退還乙方已支付