門店到期合同范本

門店到期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY連鎖零售有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

一、背景及前提條件

1.甲方是一家專業(yè)的商業(yè)管理有限公司，擁有位于繁華商圈的優(yōu)質門店資源。乙方是一家具有豐富零售經(jīng)驗的連鎖零售公司，有意在甲方所擁有的門店繼續(xù)開展業(yè)務。

2.雙方于【合同簽訂日期】前，就門店租賃事宜進行了友好協(xié)商，并達成一致。雙方同意在原合同到期后，按照本合同約定的條款和條件，繼續(xù)合作。

3.本合同的簽訂旨在明確雙方在合作過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，促進雙方業(yè)務發(fā)展。

二、合作范圍及期限

1.乙方租賃甲方門店用于經(jīng)營乙方品牌零售業(yè)務。

2.本合同租賃期限為【】年，自【合同簽訂日期】起計算，至【合同到期日】止。

3.雙方同意，在合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃該門店，應在本合同到期前三個月與甲方進行續(xù)約協(xié)商。

三、租賃門店信息

1.門店名稱：XX購物中心門店

2.門店地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

3.租賃面積：【】平方米

四、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方保證所出租門店的合法性，提供門店使用權給乙方；

（2）甲方負責門店的日常維護和管理，確保門店設施設備正常運行；

（3）甲方應在合同租賃期內，確保門店未被抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營的情況；

（4）甲方不得無故提前解除合同，如有特殊原因需提前解除合同，應提前三個月通知乙方。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方有權在租賃期內按照約定用途使用門店，開展合法經(jīng)營活動；

（2）乙方負責門店的裝修、經(jīng)營、安全、衛(wèi)生等工作；

（3）乙方應按時支付租金、物業(yè)管理費等相關費用；

（4）合同到期或提前解除合同后，乙方應按照甲方要求恢復門店原狀，如乙方未按約定恢復門店原狀，甲方有權要求乙方支付相應的恢復費用。

五、價格與支付條件

1.租金：雙方同意，本合同租賃期內，乙方應按【】元/平方米·月向甲方支付租金。

2.支付方式：租金每【】個月支付一次，乙方應在每月【】日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶。

3.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的標準，支付門店物業(yè)管理費。

六、履行期限

1.雙方應按照本合同約定的期限、條件履行各自的權利和義務。

2.合同到期后，雙方如需繼續(xù)合作，應簽訂新的租賃合同。

七、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任條款，雙方可根據(jù)實際情況在本合同中進行約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)實際情況，可部分或全部免除責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

3.本合同到期后，如雙方未簽訂新的租賃合同，乙方應按照甲方要求無條件搬離門店。

4.本合同簽訂日期：【】年【】月【】日。

甲方（蓋章）：XX商業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：YY連鎖零售有限公司

法定代表人（簽名）：張三

法定代表人（簽名）：李四

簽訂日期：【】年【】月【】日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是在甲方門店租賃期滿后，繼續(xù)由乙方承租該門店，用于經(jīng)營乙方品牌零售業(yè)務。具體內容包括：門店租賃、門店使用權、門店日常維護與管理、租金支付、合同期限、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.門店：指甲方擁有使用權并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方與乙方簽訂的本合同約定的租賃期間，自【合同簽訂日期】起至【合同到期日】止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門店租賃費用。

4.物業(yè)管理費：指甲方根據(jù)門店物業(yè)管理規(guī)定向乙方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.甲方權利：

（1）按照本合同約定收取租金和物業(yè)管理費；

（2）對門店進行日常維護和管理，確保門店設施設備正常運行；

（3）在合同租賃期內，確保門店未被抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營的情況；

（4）在合同到期或提前解除合同時，要求乙方恢復門店原狀。

2.甲方義務：

（1）提供合法的門店使用權給乙方；

（2）保障乙方在租賃期內按照約定用途使用門店；

（3）在合同租賃期內，不得無故提前解除合同；

（4）在合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

二、乙方權利與義務

1.乙方權利：

（1）按照本合同約定使用門店，開展合法經(jīng)營活動；

（2）要求甲方提供門店日常維護和管理服務；

（3）在合同租賃期內，享有門店優(yōu)先續(xù)租權；

（4）在合同到期或提前解除合同時，要求甲方退還已支付的租金和物業(yè)管理費。

2.乙方義務：

（1）按時支付租金、物業(yè)管理費等相關費用；

（2）負責門店的裝修、經(jīng)營、安全、衛(wèi)生等工作；

（3）在合同租賃期內，合理使用門店，確保門店設施設備完好；

（4）合同到期或提前解除合同時，按照甲方要求恢復門店原狀；

（5）遵守我國相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

雙方應嚴格履行本合同約定的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。具體違約責任事項，雙方可根據(jù)實際情況在本合同中進行約定。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，本合同租賃期內，乙方向甲方支付的租金為【】元/平方米·月，物業(yè)管理費按照甲方規(guī)定的標準支付。

2.支付方式：租金和物業(yè)管理費采用銀行轉賬方式支付。

3.支付時間：租金每【】個月支付一次，乙方應在每月的【】日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶。物業(yè)管理費按照甲方規(guī)定的支付周期進行支付。

第五條履行期限

1.本合同自【合同簽訂日期】起生效，有效期為【】年，至【合同到期日】止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每月的【】日前支付當期租金；

（2）合同到期：如乙方需繼續(xù)租賃門店，應在本合同到期前三個月與甲方進行續(xù)約協(xié)商。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定提供門店使用權，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租賃期內三個月的租金；

（2）甲方提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并支付給乙方違約金，違約金為本合同租賃期內三個月的租金；

（3）甲方未履行門店維護和管理職責，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按時支付租金和物業(yè)管理費，應按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金；

（2）乙方未按約定用途使用門店，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期內三個月的租金；

（3）合同到期或提前解除合同時，乙方未按照甲方要求恢復門店原狀，應承擔相應的恢復費用；

（4）乙方在租賃期內損壞門店設施設備，應承擔維修或賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。如雙方就違約責任產(chǎn)生爭議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明；

（2）受不可抗力影響的一方，根據(jù)實際情況，可部分或全部免除責任；

（3）雙方應積極采取措施，減少不可抗力造成的損失；

（4）在不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行本合同，如受影響的一方無法恢復履行，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，則由法院根據(jù)實際情況判定雙方分擔費用。

5.在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據(jù)，配合法院或仲裁機構查明事實，盡快解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，寄出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未簽訂新的租賃合同；

（2）雙方達成一致，提前解除本合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同