軟件園廠房合同范本

軟件園廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：軟件園開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)軟件園大道1號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事軟件開發(fā)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的軟件園廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），并有意對(duì)該廠房進(jìn)行出租；乙方為一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好信譽(yù)的企業(yè)，從事軟件開發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)，需租賃廠房作為辦公和研發(fā)場(chǎng)所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方廠房位于我國XX省XX市XX區(qū)軟件園，地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，適合軟件開發(fā)企業(yè)辦公和研發(fā)需求。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方廠房作為辦公和研發(fā)場(chǎng)所，雙方在相互了解、信任的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃合作關(guān)系。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將廠房出租給乙方，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方為廠房的合法所有權(quán)人，有權(quán)將廠房出租給乙方。

（2）甲方保證廠房符合國家關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，不存在安全隱患。

（3）甲方承諾在租賃期間，如需對(duì)廠房進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方具備租賃廠房的合法資格，有權(quán)租賃甲方廠房。

（2）乙方承諾在租賃期間，遵守我國法律法規(guī)，合法使用廠房，不得從事違法活動(dòng)。

（3）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用廠房，確保廠房設(shè)施設(shè)備完好，如因乙方原因?qū)е聫S房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同范本旨在明確雙方權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并無異議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將軟件園廠房出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，以便乙方開展軟件開發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定將廠房交付乙方使用；

2.乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

3.雙方在租賃期間，就廠房的使用、維護(hù)、改造等方面達(dá)成共識(shí)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)軟件園的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期間：指甲方將廠房交付給乙方使用，至合同終止或解除的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，向乙方收取的廠房物業(yè)管理費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方合法使用廠房，確保廠房不受損害；

（3）在租賃期間，如遇特殊情況，有權(quán)提前解除合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，將廠房交付乙方使用，并確保廠房符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等要求；

（2）負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）在租賃期間，如需對(duì)廠房進(jìn)行改造、維修等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響；

（4）在合同終止或解除時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行軟件開發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)；

（2）要求甲方及時(shí)維修、保養(yǎng)廠房設(shè)施設(shè)備，確保正常使用；

（3）在租賃期間，如甲方違反合同規(guī)定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（2）合理使用廠房，確保廠房設(shè)施設(shè)備完好，遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)，保護(hù)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)；

（4）在合同終止或解除時(shí)，按時(shí)將廠房及附屬設(shè)施歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

本合同約定的雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同促進(jìn)合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定廠房的租金為每月人民幣XX元整，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣XX元整。租金和物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金和物業(yè)管理費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）廠房交付日期：合同生效后的XX個(gè)工作日內(nèi)；

（2）租金和物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月第一個(gè)工作日；

（3）合同終止或解除日期：租賃期滿或雙方協(xié)商確定的日期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX%。

2.甲方違反合同約定，擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金，違約金為提高部分的XX%。

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)廠房，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期金額的XX%。

2.乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX%。

3.乙方在租賃期間，造成廠房設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方通知后的XX個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付違約金或賠償金。如違約方未按時(shí)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的XX個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的不可抗力證明。在不可抗力期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將按照本條約定積極解決。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并以電子郵件、傳真或快遞等方式確認(rèn)收悉。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可終止：

（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還廠房、結(jié)算費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同