小花園租賃合同范本

小花園租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××小花園管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及隱私保護要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以具體列明，但雙方確認，乙方已獲取甲方有效的聯(lián)系方式，并能確保在合同履行期間保持暢通的溝通。

2.合同簡介：

鑒于甲方為×××小花園的所有權人，擁有合法出租小花園的權利；乙方有意租賃該小花園，作為其進行綠化、休閑、娛樂等相關活動的場所。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方小花園事宜，達成以下合同：

一、租賃背景及前提條件

1.甲方合法擁有小花園的所有權，并具備出租的權利。

2.乙方具備租賃小花園的需求，且在租賃期間，將按照本合同的約定，合理使用小花園，確保小花園的設施、綠化等不受損壞。

3.雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益。

二、租賃范圍

乙方租賃的小花園位于××省××市××區(qū)××路××號，具體范圍以甲方提供的圖紙為準。

三、租賃用途

乙方租賃小花園主要用于綠化、休閑、娛樂等活動，不得用于違反國家法律法規(guī)、公序良俗的行為。

四、租賃期限

本合同租賃期限為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、租金及支付方式

1.租金標準：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。

2.租金支付方式：乙方應按季度向甲方支付租金，每季度租金支付日為季度第一個月的第一日。

3.租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場價格變動等影響租金的因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

六、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.保證小花園的出租權、使用權等合法、有效。

2.負責小花園的日常維護、保養(yǎng)，確保小花園的正常使用。

3.按照約定收取租金，提供合法的收費憑證。

4.合同期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

乙方權利與義務：

1.按照約定用途合理使用小花園，確保小花園的設施、綠化等不受損壞。

2.按時支付租金，如有逾期，應按照約定支付逾期違約金。

3.遵守國家法律法規(guī)，不得在小花園內(nèi)從事違法活動。

4.合同期滿或提前解除合同時，按照約定辦理相關手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將小花園出租給乙方，供乙方進行綠化、休閑、娛樂等活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供小花園的使用權，乙方支付租金并合理使用小花園，雙方共同維護小花園的環(huán)境衛(wèi)生和設施完好。合同范圍涉及小花園的租賃、使用、維護、管理等事宜。

第二條定義

1.小花園：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的綠化場所。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的合同履行期限，自×年×月×日起至×年×月×日止。

4.合同雙方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。

第三條雙方權利與義務

一、甲方（出租方）的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用小花園，確保小花園的環(huán)境衛(wèi)生和設施完好；

（3）合同到期或提前解除合同時，有權要求乙方歸還小花園并辦理相關手續(xù)。

2.義務：

（1）保證小花園的出租權、使用權等合法、有效；

（2）負責小花園的日常維護、保養(yǎng)，確保小花園的正常使用；

（3）在合同履行期間，如遇不可抗力等因素影響小花園的正常使用，應及時通知乙方，并采取積極措施減輕損失；

（4）合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

二、乙方（承租方）的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定使用小花園，進行綠化、休閑、娛樂等活動；

（2）在合同履行期間，享有小花園的使用權；

（3）在租賃期限內(nèi)，如甲方擅自變更合同條款或提前解除合同，有權要求甲方承擔違約責任。

2.義務：

（1）按時支付租金，如有逾期，應按照約定支付逾期違約金；

（2）合理使用小花園，愛護公共設施，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得從事違法活動；

（3）在合同履行期間，如遇不可抗力等因素影響小花園的正常使用，應及時通知甲方，并采取積極措施減輕損失；

（4）合同到期或提前解除合同時，按照約定辦理相關手續(xù)，歸還小花園。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金標準為每季度人民幣××萬元。

2.支付方式：乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每季度第一個月的第一日前，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、市場價格變動等影響租金的因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）每季度租金支付日為季度第一個月的第一日；

（2）合同到期日為×年×月×日。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方擅自變更合同條款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當季度租金的×%。

2.甲方提前解除合同，應提前×個月通知乙方，并按乙方已支付未使用租金的×%向乙方支付違約金。

3.甲方未按約定提供小花園正常使用，導致乙方無法履行合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按時支付租金，逾期超過×日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付當季度租金的×%作為逾期違約金。

2.乙方擅自改變小花園用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金為當季度租金的×%。

3.乙方未合理使用小花園，導致公共設施損壞、環(huán)境衛(wèi)生惡化等，應承擔維修、清理等費用，并按照實際損失向甲方支付賠償金。

4.乙方在合同到期或提前解除合同時，未按照約定辦理相關手續(xù)，應承擔因逾期辦理手續(xù)所產(chǎn)生的全部費用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致雙方無法或部分無法履行合同義務。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）雙方應積極采取措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件發(fā)生后的×日內(nèi)，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同；

（4）如雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔違約責任；如雙方繼續(xù)履行合同，受不可抗力影響的一方有權要求適當延長履行期限或調(diào)整合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至××仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費用各自承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應在變更后×日內(nèi)通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權利和義務。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合