2024版南寧房屋租賃合同租期、租金及押金條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版南寧房屋租賃合同租期、租金及押金條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃物清單第二條租期2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限第三條租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還第五條租金及押金調(diào)整5.1租金調(diào)整5.2押金調(diào)整第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條房屋用途9.1房屋使用目的9.2房屋使用限制第十條房屋損壞賠償10.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2損壞賠償程序第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條違約責(zé)任13.1出租人違約責(zé)任13.2承租人違約責(zé)任第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址本合同租賃房屋位于南寧市區(qū)路號(hào)，房屋具體地址以合同附件一為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，房屋使用面積為平方米，具體結(jié)構(gòu)和使用面積以合同附件二為準(zhǔn)。1.3租賃物清單租賃物清單詳見(jiàn)合同附件三，包括但不限于家具、家電等。第二條租期2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。2.3租賃期限租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起至租賃結(jié)束日期止。第三條租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月租金，首次租金支付時(shí)間為租賃開(kāi)始日期起X日內(nèi)。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整。4.2押金支付時(shí)間承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前支付押金。4.3押金退還合同到期或提前解除合同時(shí)，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。第五條租金及押金調(diào)整5.1租金調(diào)整合同期內(nèi)，租金不予調(diào)整。5.2押金調(diào)整合同期內(nèi)，押金不予調(diào)整。第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任承租人在使用過(guò)程中，因正常使用導(dǎo)致房屋及租賃物損壞的，承租人負(fù)責(zé)維修。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋的，需與次承租人簽訂書(shū)面租賃合同，并將次承租人信息告知出租人。第九條房屋用途9.1房屋使用目的承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。9.2房屋使用限制承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及鄰里利益。第十條房屋損壞賠償10.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)合理使用房屋及租賃物，如因使用不當(dāng)造成損壞的，按損壞程度賠償。10.2損壞賠償程序承租人應(yīng)在損壞發(fā)生后X日內(nèi)通知出租人，并按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同變更11.1變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并按約定履行。第十二條合同解除12.1解除條件合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，或依法解除。12.2解除程序合同解除后，承租人應(yīng)按照約定搬離房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條違約責(zé)任13.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供房屋或租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為南寧市，適用我國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修、保險(xiǎn)理賠等，可協(xié)商引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方所提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的損失賠償責(zé)任。對(duì)于第三方未提供服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方選擇及更換4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。4.2第三方更換如甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意，可協(xié)商更換第三方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，支付方式與租金支付方式相同。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。6.2第三方權(quán)益侵害如甲乙方侵害第三方權(quán)益，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。第八條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1書(shū)面確認(rèn)甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面確認(rèn)文件，明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任及權(quán)益。8.2書(shū)面確認(rèn)的保管書(shū)面確認(rèn)文件由甲乙方共同保管，并由甲乙方共同簽署。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。9.2第三方信息保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十條第三方違約處理10.1第三方違約處理如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成的損失，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第十一條第三方退出11.1第三方退出11.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題，并重新選擇第三方。第十二條第三方評(píng)價(jià)及反饋12.1第三方評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。12.2第三方反饋甲乙方應(yīng)將第三方評(píng)價(jià)和反饋及時(shí)告知第三方，并共同協(xié)商改進(jìn)。第十三條第三方法律適用及爭(zhēng)議解決13.1第三方法律適用第三方介入的法律適用，應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)。13.2第三方爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。第十四條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并按照約定履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋地址證明附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積證明附件三：租賃物清單附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：房屋維修責(zé)任證明附件七：房屋保險(xiǎn)證明附件八：房屋轉(zhuǎn)租證明附件九：房屋用途證明附件十：房屋損壞賠償證明附件十一：合同變更證明附件十二：合同解除證明附件十三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明附件十四：第三方介入證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.甲乙雙方未按照附件要求提供相關(guān)證明文件的行為。3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付租金、押金或其他費(fèi)用。4.甲乙雙方未按照約定用途使用房屋或租賃物。5.甲乙雙方未按照約定方式轉(zhuǎn)租房屋。6.甲乙雙方未按照約定處理房屋維修事宜。7.甲乙雙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。8.甲乙雙方未按照約定解決合同爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或甲乙方合理要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。示例說(shuō)明：