2024版車庫出租合同解除與終止條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版車庫出租合同解除與終止條件本合同目錄一覽1.1解除條件1.1.1甲方提前解除合同的條件1.1.2乙方提前解除合同的條件1.1.3合同期滿自動解除2.1終止條件2.1.1甲方違約導(dǎo)致合同終止2.1.2乙方違約導(dǎo)致合同終止2.1.3不可抗力導(dǎo)致合同終止3.1解除和終止的程序3.1.1提前解除合同的程序3.1.2合同終止的程序3.1.3解除和終止合同后的權(quán)益處理4.1違約責(zé)任4.1.1甲方違約責(zé)任4.1.2乙方違約責(zé)任5.1解除和終止合同的爭議解決5.1.1雙方協(xié)商解決5.1.2提交甲方所在地法院訴訟解決6.1解除和終止合同的通知6.1.1甲方提前解除合同的通知6.1.2乙方提前解除合同的通知6.1.3合同終止的通知7.1解除和終止合同后的費用結(jié)算7.1.1甲方應(yīng)支付的費用7.1.2乙方應(yīng)支付的費用8.1解除和終止合同后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.1.1甲方權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.1.2乙方權(quán)益轉(zhuǎn)讓9.1解除和終止合同后的物業(yè)處理9.1.1甲方物業(yè)處理9.1.2乙方物業(yè)處理10.1解除和終止合同后的保證金處理10.1.1保證金退還條件10.1.2保證金扣除條件11.1解除和終止合同后的賠償責(zé)任11.1.1甲方賠償責(zé)任11.1.2乙方賠償責(zé)任12.1解除和終止合同后的稅務(wù)處理12.1.1甲方稅務(wù)處理12.1.2乙方稅務(wù)處理13.1解除和終止合同后的保密條款13.1.1保密內(nèi)容13.1.2保密期限14.1解除和終止合同后的其他條款14.1.1雙方約定的其他事項14.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.1解除條件1.1.1甲方提前解除合同的條件（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（2）乙方違反合同約定，使用車庫從事非法活動；（3）乙方違反合同約定，嚴重損害車庫設(shè)施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.1.2乙方提前解除合同的條件（1）甲方未按照約定提供車庫，經(jīng)乙方催告后仍不提供；（2）甲方未按照約定保障乙方使用車庫的權(quán)利；（3）甲方違反合同約定，嚴重損害乙方權(quán)益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.1.3合同期滿自動解除本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動解除。2.1終止條件2.1.1甲方違約導(dǎo)致合同終止甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.2乙方違約導(dǎo)致合同終止乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.3不可抗力導(dǎo)致合同終止因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。3.1解除和終止的程序3.1.1提前解除合同的程序甲方或乙方提前解除合同時，應(yīng)提前三十天書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。3.1.2合同終止的程序合同終止時，雙方應(yīng)共同檢查車庫設(shè)施，確認無爭議后，辦理交接手續(xù)。3.1.3解除和終止合同后的權(quán)益處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定遷出車庫，將車庫交還甲方。甲方按照約定退還乙方已支付的租金及押金。4.1違約責(zé)任4.1.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金為本合同約定的租金總額的10%。4.1.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金為本合同約定的租金總額的10%。5.1解除和終止合同的爭議解決5.1.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的爭議。5.1.2提交甲方所在地法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地法院訴訟解決。6.1解除和終止合同的通知6.1.1甲方提前解除合同的通知甲方提前解除合同時，應(yīng)書面通知乙方，并說明解除合同的理由。6.1.2乙方提前解除合同的通知乙方提前解除合同時，應(yīng)書面通知甲方，并說明解除合同的理由。6.1.3合同終止的通知合同終止時，雙方應(yīng)書面通知對方。8.1解除和終止合同后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.1.1甲方權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同解除或終止后，甲方對車庫的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于甲方對車庫的占有、使用、收益和處分權(quán)。8.1.2乙方權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同解除或終止后，乙方對車庫的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，包括但不限于乙方對車庫的占有、使用、收益和處分權(quán)。9.1解除和終止合同后的物業(yè)處理9.1.1甲方物業(yè)處理合同解除或終止后，甲方負責(zé)將車庫恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，包括但不限于清理車庫內(nèi)的雜物、修復(fù)損壞的設(shè)施等。9.1.2乙方物業(yè)處理合同解除或終止后，乙方負責(zé)將車庫內(nèi)的個人物品搬離，不得留有任何影響甲方權(quán)益的物品。10.1解除和終止合同后的保證金處理10.1.1保證金退還條件合同解除或終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金（如有）后，將保證金退還乙方。10.1.2保證金扣除條件合同解除或終止后，如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。11.1解除和終止合同后的賠償責(zé)任11.1.1甲方賠償責(zé)任因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。11.1.2乙方賠償責(zé)任因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。12.1解除和終止合同后的稅務(wù)處理12.1.1甲方稅務(wù)處理合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。12.1.2乙方稅務(wù)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。13.1解除和終止合同后的保密條款13.1.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密期限保密期限自合同解除或終止之日起計算，延續(xù)二年。14.1解除和終止合同后的其他條款14.1.1雙方約定的其他事項雙方在合同解除或終止后，如需進行其他事項的約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同解除或終止后的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修方等。15.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）監(jiān)管方對合同履行進行監(jiān)督；（3）評估方對車庫的價值進行評估；（4）維修方對車庫設(shè)施進行維修保養(yǎng)。15.3第三方介入的責(zé)任第三方介入時，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。16.1第三方介入的額外條款16.1.1中介方條款如合同中涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)向中介方支付中介費。中介費的金額、支付方式和時間由雙方在中介合同中約定。16.1.2監(jiān)管方條款甲方和乙方應(yīng)接受監(jiān)管方的監(jiān)督，按照監(jiān)管方的要求提供相關(guān)資料，并遵守監(jiān)管方的規(guī)定。16.1.3評估方條款甲方和乙方應(yīng)接受評估方的評估，按照評估方的要求提供相關(guān)資料，并遵守評估方的規(guī)定。16.1.4維修方條款甲方和乙方應(yīng)接受維修方的維修保養(yǎng)服務(wù)，按照維修方的要求提供相關(guān)資料，并遵守維修方的規(guī)定。17.1第三方責(zé)任劃分第三方介入時，其責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負責(zé)提供中介服務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）監(jiān)管方：負責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）評估方：負責(zé)對車庫進行評估，如評估結(jié)果有誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）維修方：負責(zé)維修保養(yǎng)車庫設(shè)施，如維修保養(yǎng)不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1第三方介入的爭議解決如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地法院提起訴訟。19.1第三方介入的保密條款第三方介入時，應(yīng)遵守保密條款，如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.1第三方介入的其他事項如甲方和乙方約定其他與第三方介入相關(guān)的事項，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細說明：本附件用于規(guī)定甲方將車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費用等。附件二：車庫設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議詳細說明：本附件用于規(guī)定維修方對車庫設(shè)施進行維修保養(yǎng)的具體條款，包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件用于規(guī)定中介方提供中介服務(wù)的具體條款，包括中介費的金額、支付方式和時間等。附件四：監(jiān)管協(xié)議詳細說明：本附件用于規(guī)定監(jiān)管方對合同履行進行監(jiān)督的具體條款，包括監(jiān)督的范圍、頻率、責(zé)任等。附件五：評估協(xié)議詳細說明：本附件用于規(guī)定評估方對車庫價值進行評估的具體條款，包括評估的范圍、程序、責(zé)任等。附件六：保密協(xié)議詳細說明：本附件用于規(guī)定各方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等應(yīng)予以保密的條款。附件七：爭議解決協(xié)議詳細說明：本附件用于規(guī)定合同履行過程中產(chǎn)生爭議的解決方式，包括協(xié)商解決、訴訟解決等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供車庫，或未保障乙方使用車庫的權(quán)利。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用車庫。3.第三方未按照約定提供中介服務(wù)、監(jiān)管、評估或維修保養(yǎng)服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金為本合同約定的租金總額的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金為本合同約定的租金總額的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。違約金為第三方收取的費用總額。示例說明：1.如果