2024年度瑪雅房屋租賃合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度瑪雅房屋租賃合同規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置與面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險責(zé)任6.1房屋保險6.2租客保險7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2分租規(guī)定8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限9.違約責(zé)任9.1租客違約9.2房東違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1租客簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置與面積1.1.1房屋位于_______，具體地址為_______。1.1.2房屋實際使用面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租客應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)，將房屋退還給房東。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租客應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.1.2租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。2.2租金支付時間2.2.1租客應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至房東指定的賬戶。2.2.2若租客未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定的賬戶；2.3.1.2現(xiàn)金支付至房東；2.3.1.3其他方式：_______。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1租客應(yīng)在簽訂合同時，向房東支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。3.1.2押金用于保障房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，則從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿，租客按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，且無損壞的，房東應(yīng)在扣除租客應(yīng)付款項后，_______日內(nèi)退還剩余押金至租客指定的賬戶。3.2.2若租客未按照約定退還房屋或房屋及附屬設(shè)施有損壞的，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余押金在扣除相關(guān)費用后，退還給租客。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.1.2租客不得將房屋用于非法用途，不得違反法律法規(guī)及社會公德。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1房東應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2.2租客應(yīng)對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即通知房東進(jìn)行維修。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1房東負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.1.2租客負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋內(nèi)部設(shè)施，如家具、電器等。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.2租客應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.保險責(zé)任6.1房屋保險6.1.1房東應(yīng)購買房屋保險，并將租客的名字納入保險受益人。6.1.2保險費用由房東承擔(dān)。6.2租客保險6.2.1租客應(yīng)購買租客保險，保障自己在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。6.2.2保險費用由租客承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1租客不得未經(jīng)房東同意，將租賃的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。8.1.2如租客需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日書面通知房東，并征得房東書面同意。8.1.3轉(zhuǎn)租行為應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如轉(zhuǎn)租導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2分租規(guī)定8.2.1租客不得未經(jīng)房東同意，將租賃的房屋分租給他人。8.2.2如租客需要分租，應(yīng)提前_______日書面通知房東，并征得房東書面同意。8.2.3分租行為應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如分租導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1租賃期滿，租客按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，本合同即告終止。9.1.2如租客需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知房東，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.3如房東需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知租客，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2解除通知期限9.2.1雙方同意，任何一方欲解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，通知期限為_______日。9.2.2通知期限自書面通知送達(dá)對方之日起計算。10.違約責(zé)任10.1租客違約10.1.1租客未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付延遲部分租金的_______%作為滯納金。10.1.2租客未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。10.2房東違約10.2.1房東未按約定時間提供租賃房屋的，應(yīng)支付租客因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2房東未按約定維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市_______人民法院提起訴訟。11.2.2雙方同意，調(diào)解不成的，可直接進(jìn)入訴訟程序。12.其他約定12.1房屋交付時間及條件12.1.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。12.1.2房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃條件，且功能正常。12.2房屋返還時間及條件12.2.1房屋返還時間為租賃期滿后的_______日。12.2.2房屋返還時，租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃條件。13.附件13.1房屋照片13.1.1房屋正面照片13.1.2房屋內(nèi)部照片13.1.3附屬設(shè)施照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：（具體內(nèi)容）13.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：（具體內(nèi)容）14.簽字蓋章14.1租客簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。15.2.2第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃交易，并收取中介費。16.1.2中介方的中介費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。16.1.3中介方應(yīng)保證租賃信息的真實性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)方16.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。16.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，定期對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。16.2.3如維修保養(yǎng)服務(wù)方未按照約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。16.3保險公司16.3.1保險公司負(fù)責(zé)提供房屋保險，并將甲乙方納入保險受益人。16.3.2保險公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋保險責(zé)任。16.3.3如保險公司未按照約定履行保險責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。17.3甲乙方如認(rèn)為第三方的行為導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)向第三方提出賠償要求。17.4如第三方拒絕賠償或無法賠償，甲乙方有權(quán)向房東提出賠償要求。17.5房東在賠償甲乙方后，有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入的爭議解決18.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市_______人民法院提起訴訟。18.3雙方同意，調(diào)解不成的，可直接進(jìn)入訴訟程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1附件內(nèi)容：包含房屋正面、側(cè)面、內(nèi)部裝修等照片。1.2附件要求：照片需清晰反映房屋實際狀況，不得有任何誤導(dǎo)。1.3附件說明：用于確認(rèn)房屋交付時的實際狀況。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1附件內(nèi)容：包含租賃合同中未涉及的具體條款。2.2附件要求：協(xié)議內(nèi)容需明確、具體，不得有模糊不清之處。2.3附件說明：用于補(bǔ)充和完善租賃合同的約定。3.附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3.1附件內(nèi)容：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等。3.2附件要求：協(xié)議內(nèi)容需具體明確，便于雙方執(zhí)行和監(jiān)督。3.3附件說明：用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房屋保險單4.1附件內(nèi)容：保險公司提供的房屋保險單。4.2附件要求：保險單需真實有效，涵蓋租賃期間的風(fēng)險保障。4.3附件說明：用于證明房屋在租賃期間的安全保障。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議5.1附件內(nèi)容：詳細(xì)列出中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。5.2附件要求：協(xié)議內(nèi)容需具體明確，便于雙方執(zhí)行和監(jiān)督。5.3附件說明：用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付租金：租客應(yīng)在每月的約定日前支付租金，如延遲支付，需支付延遲部分租金的滯納金。1.2未按約定使用房屋及附屬設(shè)施：租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如違反規(guī)定，需承擔(dān)維修費用。1.3提前解除合同：租客提前解除合同的，應(yīng)提前書面通知房東，并支付違約金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間提供租賃房屋：房東應(yīng)確保房屋在租賃開始日前交付給租客，如延遲交付，應(yīng)支付租客因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2未按約定維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施：房東未按約定對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。